MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ: İtirazın kaldırılması ve Tahliye
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsili için tahliye istekli olarak yapılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmiş, kararı davalı temyiz etmiştir.
1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına dayandıkları belgelere temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre, davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalının alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Takibin ve davanın dayanağı durumundaki 01.08.2004 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi hususunda, taraflar arasında herhangi bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Bu kira sözleşmesinde aylık kira parası 250.00.-TL olarak kararlaştırılmış olup bir artış şartı öngörülmemiştir. Davacı alacaklı vekili, sözleşmeye dayalı olarak başlattığı 10.11.2010 tarihli icra takibinde, aylık 450.00-TL üzerinden Mayıs 2009'dan Kasım 2010'a kadar toplam 8.550.-TL kira alacağı ve 1.300.-TL işlemiş faizinin tahsili ve kiralananın tahliyesini istemiştir. Davalı borçlu süresinde verdiği borca itiraz dilekçesinde, aylık kira parasının 250.00.-TL olduğunu ve ödediğini ileri sürmüştür.
Davacı, alacaklı takibini aylık kira bedeli 450.-TL üzerinden yapmış, davalı ise kira bedeline itiraz ederek aylık kira bedelinin 250.-TL olduğunu bu miktar üzerinden borcunu ödediğini ileri sürmüştür. Dayanılan sözleşmede artış hükmü olmadığından sözleşmeye göre aylık kira bedelinin 250.-TL olduğunun kabulü gerekir. Davalı borçlu ödeme savunmasını İİK.'nın 269/c maddesinde yazılı bir belge ile kanıtlayamadığından aylık 250.-TL üzerinden belirlenecek alacak miktarı yönünden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken, aylık kira parası 450.00.-TL kabul edilerek yazılı şekilde itirazın kaldırılmasına karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda 1 nolu bentte yazılı nedenlerle tahliye yönünden kararın ONANMASINA, 2 nolu bentte yazılı nedenlerle kararın alacağa ilişkin kısmının BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz harcının temyiz edenden alınmasına, 18/04/2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.