MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ: İtirazın Kaldırılması ve Tahliye
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı ve davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlu aleyhine kira alacağının tahsili amacıyla ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine, davalı borçlunun itiraz etmesi üzerine, davacı alacaklı, icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması, kiralananın tahliyesi ve icra inkar tazminatı isteminde bulunmuştur. Mahkemece, itirazın kaldırılmasına, kiralananın tahliyesine, icra inkar tazminatı talebinin reddine karar verilmiş, karar davacı vekili ve davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davaya ve icra takibine dayanak yapılan 01.06.2001 başlangıç tarihli on yıl süreli yazılı kira sözleşmesi, davacı kiralayan ile davalı kiracı ... ve dava dışı kiracı ... arasında imzalanmıştır. Davacı alacaklı da 21.10.2007 günlü icra takibini sözleşmedeki iki kiracı aleyhine başlatmış, ödeme emri borçlu kiracı ...'a tebliğ edilemediğinden, borca ve takibe itiraz eden kiracı ... aleyhine, icra mahkemesinde itirazın kaldırılması davasını açmıştır. Kiracılar arasında mecburi dava arkadaşlığı olduğundan, ödeme emrinin her iki kiracıya tebliğ edilmesi, tahliye davasının da her ikisi aleyhine açılması gerekir. Mahkemece, kiracılardan sadece ... aleyhine açılan tahliye davasının reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile tahliye kararı verilmesi hatalıdır.
Ayrıca, kira sözleşmesinde belirlenen aylık kira paralarının kiralayana ödenmesinde, kiracılar arasında müteselsil sorumluluk kabul edilmediğinden, kiracılar kira paralarından, payları oranında eşit olarak sorumlu sayılacaklarından, davacı tarafça ödenmediği iddia olan kira paralarının tümünün davalıdan tahsiline ilişkin olarak vaki itirazın kaldırılmasına karar verilmesi de doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle kararın BOZULMASINA, bozma nedenlerine göre davacı vekilinin icra inkar tazminatına yönelik temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik yer olmadığına, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edenlere iadesine, 08.05.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.