MAHKEMESİ: Trabzon 2. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 06/03/2013
NUMARASI: 2012/1028-2013/273
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, ödenmeyen kira bedeli, cezai şart ve teminattan oluşan alacağın tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne, 4.752,28 TL alacağın dava tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesi üzerine hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre temyiz eden davacı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Davacı vekilinin kira alacağına uygulanan faize ilişkin temyiz itirazlarına gelince;
Davacı vekili, dava dilekçesinde, diğer alacak kalemleri yanında 23.02.2012 tarihinde ödenmesi gereken 4. taksidin ödenmediğini belirterek 947 TL kira alacağının(4.taksit) vade tarihinden itibaren 6183 sayılı Yasada belirlenmiş olan gecikme zammı ile birlikte tahsilini talep etmiş, mahkemece kira alacağının dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile tahsiline karar verilmiştir.
Davada dayanılan ve hükme esas alınan 24.05.2010 tanzim tarihli ve üç yıl süreli kira sözleşmesi hususunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmenin 3/2 maddesinde, yıllık kira bedelinin üçer aylık dönemler halinde peşin olarak ödeneceği, vadesinde ödenmeyen kira bedellerine 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51.madesi gereğince belirlenen oranda gecikme zammı uygulanacağı kararlaştırılmıştır. Borçlar Kanunu’nun 101 / 2. maddesi hükmü gereği borcun ifa olunacağı gün sözleşme ile belli edilmiş ise ihtar şartı aranmadan bu günün bitmesi ile borçlu mütemerrit olur. Kira sözleşmesinin 3. maddesi gereğince kira parasının ödeme zamanı ve vadesinde ödenmediği takdirde uygulanacak faiz oranı belirlenmiştir. Sözleşmenin bu maddesine göre ödeme zamanı geldiği halde kiracı bu sürede kira borcunu ödemediği takdirde temerrüde düşer ve bunun için aynı Yasanın 101 / 2. maddesi gereği ihtara gerek yoktur. Buna göre kira parasına vade tarihinden itibaren 6183 sayılı Yasada belirlenen oranda gecikme zammı uygulanması gerekmektedir.
Bu durumda mahkemece, yukarıda açıklanan hususlar gözetilerek kira parasına vade tarihinden itibaren 6183 sayılı Yasada belirlenen oranda gecikme zammı uygulanmak suretiyle tahsiline karar vermek gerekirken, yazılı şekilde dava tarihinden itibaren yasal faize hükmedilmesi doğru değildir.
3-Davacı vekilinin davacı lehine verilen vekalet ücretine ilişkin temyiz itirazlarına gelince;
Karar tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesinin 6/1 maddesine göre, "...anlaşmazlık, davanın konusuz kalması, feragat, kabul ve sulh nedenleriyle; delillerin toplanmasına ilişkin ara kararı gereğinin yerine getirilmesinden önce giderilirse, tarife hükümleriyle belirlenen ücretlerin yarısına, karar gereğinin yerine getirilmesinden sonra giderilirse tamamına hükmolunur....".
Davalı, süresi içinde davaya cevap vermemiş, cevap süresi geçtikten sonra (ön incelemeden sonra tahkikat aşamasında) yargılama sırasında davayı kabul etmiştir. Ancak, davalı yukarıda yazılı tarifenın 6/1. maddesi gereğince delillerin toplanmasına ilişkin ara karardan sonra davayı kabul etmiş olup, tarife gereğince belirlenecek vekalet ücretinin tümünden sorumludur. Bu nedenle mahkemece, davalının davayı kabul ettiğinden bahisle tarifeye göre davacı yararına belirlenen avukatlık ücretinin 1/2 sinin tahsiline karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda 1 ve 2 nolu bentte açıklanan nedenlerle davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün faize (gecikme zammı), faiz başlangıcı ve vekalet ücretine hasren BOZULMASINA, 18.03.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy