MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İstirdat
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı istirdat davasına dair kararın temyiz incelemesi duruşmalı olarak davalı ve davacı tarafından süresi içinde istenilmekle gün tayin edilerek taraflara gönderilen davetiyelerin tebliğ edilmesi üzerine belli günde davalı vekili Av.... ve davacı vekili .... geldiler. Hazır bulunanların sözlü açıklanması dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, icra tehdidi altında ödenen kira bedelinin istirdadına ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delilere, hükmün dayandığı gerekçelere göre davacı ve davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davacı vekilinin asıl dosya ile birleşen dava dosyasındaki isteğine ilişkin temyizine gelince:
Davacı vekili, 24.11.2010 tarihli dilekçesi ile, .....Mahkemesinin 2010/... esas sayılı dosyasında 15.07.2010-15.08.2010 dönemine ilişkin kira farkı alacağının tahsili için....İcra Müdürlüğünün 2010/....sayılı dosyasında yapılan icra takibinde temerrüt nedeniyle tahliye davası açılmaması için cebri icra baskısı altında ödenen 3.042.31 TL'nin ticari faiziyle birlikte tahsili isteminde bulunduğunu ve aynı nedene dayalı ...... Mahkemesinin 2010/... esasında açılan dava ile birleştirilmesini istemiştir. ... Hukuk Mahkemesinin 02.06.2011 gün ve 2010/1...-... Esas-Karar sayılı ilamı ile bu dosyanın......Mahkemesinin 2010/522 esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine karar verildiği anlaşılmaktadır. Mahkemece, ...Asliye Ticaret Mahkemesinin 2010/... esas sayılı dosyası ile birleştirilen ..... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2010/...-... sayılı dosyasındaki talep hakkında olumlu veya olumsuz bir karar verilmememesi doğru değildir.
3 -Davalı vekilinin alacağa ilişkin temyizine gelince;
Davalı kiraya veren davacı kiracı hakkında, .... Müdürlüğünün 2010/21200 sayılı dosyasında tahliye talepli başlattığı icra takibinde 15.10.2006-15.10.2009 tarihler arası kira farkı alacağı 50.458 TL ile 5.202 TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 55.660 TL nin tahsilini istemiştir.Takibe konu borç miktarı davacı kiracı tarafından ihtirazi kayıtla 05.08.2010 tarihinde 64.618.23 TL olarak icra dosyasına yatırılmıştır.Takip talebinde istenilen aylar kira farkının 15.10.2006-15.10.2009 tarihler arası olduğu belirtilmiş ise de, takip talebi eki olarak icra dosyasına sunulan borç dökümanında Ocak 2006-Haziran 2010 dönemine ait kira farkları toplamı 50.458 TL olduğu anlaşılmaktadır.Alınan bilirkişi raporunda da takip talebinde belirtilen Ocak 2006-15.10.2009 tarihleri arası kira farkları hesaplanmıştır. Davalı tarafından bilirkişi raporuna yapılan itirazda, takip talebi ekindeki borç dökümanında istenilen kira farklarının Ocak 2006-Haziran 2010 tarihi olduğunu, takip talebine 15.10.2009 tarihinin sevhen yazıldığını, bu konuda bilirkişiden yeniden rapor alınmasını istemiştir. Mahkemece, takip talebi eki olan hesap dökümanı üzerinde durularak istenilen aylar kira farkının hangi tarihler arasını kapsadığı ve bu tarihler arasında kira farkı alacağı bulunup bulunmadığı konusunda bilirkişilerden ek rapor alınması ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, bu husus üzerinde durulmadan eksik inceleme ile karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan iki ve üç nolu bentlerde yazılı nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, Yargıtay duruşması için kendisini vekille temsil ettiren davacı yararına takdir olunan 990.- TL vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine, keza Yargıtay duruşması için kendisini vekille temsil ettiren davalı yararına takdir olunan 990.- TL vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalıya verilmesine, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edenlere iadesine, 09.04.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy