MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ: Ortaklığın giderilmesi
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, 7 adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, karar bir kısım davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar.Ortaklığın giderilmesi davalarında,aynen taksimi ya da satış suretiyle ortaklığın giderilmesi talep edilen taşınmazın tapu kaydındaki tüm paydaşların davada taraf olarak bulunması gerekip 6100 Sayılı HMK.nın 27. maddesi uyarınca davanın tarafları kendi hakları ile bağlantılı olarak hukuki dinlenilme hakkına sahiptirler. Bu hak; yargılama ile ilgili olarak bilgi sahibi olunmasını,açıklama ve ispat hakkını da içermektedir.Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup yargılamanın her aşamasında re'sen dikkate alınmalıdır.
Somut olaya gelince; İçerisinde bulunan tapu kayıtlarına göre ...ada... parsel sayılı taşınmazda ..., ...,...,...,...,...,...,...,... ile ... isimli paydaşların bulunduğu, ... ada... parsel sayılı taşınmazda ...,...,...,...,...,..., ile... isimli paydaşların bulunduğu, ... ada... parsel sayılı taşınmazda ..., ...,...,...,...,...,...,...,... ile ... isimli paydaşların bulunduğu, ... ada ... parsel sayılı taşınmazda ... ,...,...,...,...,... ile ... isimli paydaşların bulunduğu,... ada ... parsel sayılı taşınmazda ..., ...,...,...,...,...,...,... ile ... isimli paydaşların bulunduğu,... ada ... parsel sayılı taşınmazda ...,...,...,...,... ile ... isimli paydaşların bulunduğu,... ada... parsel sayılı taşınmazda ...,...,... ile ... isimli paydaşların
bulunduğu ve ...'a ait ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 2008/91 esas,2008/85 karar sayılı mirasçılık belgesine göre ...'ın mirasçılarından ... ile ... dışındaki diğer paydaşların davada taraf olarak yer almadığı anlaşılmaktadır. Adı geçenlerin sağ ise kendilerinin ölü ise ibraz ettirilecek mirasçılık belgesinde yer alan mirasçıların usule uygun davetiye ile davaya dahil edilerek işin esası hakkında karar verilmesi gerekirken taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edenlere iadesine, 11.03.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.