MAHKEMESİ : Şile Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 28/12/2012
NUMARASI : 2010/384-2012/352
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş, ancak nitelik itibariyle duruşmaya tabi olmadığından duruşma isteminin reddine karar verildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira parasının tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, 08.09.2009 tarihinde kiraya veren eski malikten dava konusu binayı satın aldığını, davalıya keşide edilen ihtarnameye rağmen kira bedelinin talep ettikleri şekilde yatırılmadığını belirterek 29.03.2010 tarihinden itibaren kira bedelinin aylık 2.500,00 TL olarak tespitine karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
1086 sayılı HUMK’nun 8. maddesinde Sulh Hukuk Mahkemesinin değerine bakılmasızın görevli bulunduğu tespit davası olarak “kira parasının tespiti” istemleri öngörülmüştür. Dava, 29.03.2010 tarihinden itibaren kira parasının tespiti istemine ilişkin olup, dava 1086 sayılı HUMK'nun yürürlükte bulunduğu 27.07.2010 tarihinde Asliye Hukuk Mahkemesinde açılmıştır. Mahkmece, anılan yasal düzenleme gereği Sulh Hukuk Mahkemesi münhasıran görevli olduğundan görev itirazı olmasa da dava dilekçesinin görev yönünden ret edilerek görevsizlik kararı ile dosyanın görevli Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmesi gerekirken, işin esasının incelenerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, bozma sebebine göre davalı vekilinin diğer temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik yer olmadığına, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 24.03.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy