MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece istemin kısmen kabulüne ve tahliyeye karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalının alacağa yönelik temyiz itirazına gelince;
Davacı tarafından 25.07.2010 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesine dayanılarak 14/03/2013 tarihinde başlatılan icra takibinde; her ayın 25'inde ödenmesi gereken Ocak, Şubat 2013 ayları kira bedeli ödenmediğinden ve kira sözleşmesinin özel hükümler bölümünün 18.maddesi uyarınca aynı dönemde kira bedelinin iki ay arka arkaya ödenmemesi nedeniyle muaccel hale geldiğinden bahisle dönem sonuna kadar 6 aylık 1800 TL kira alacağının tahsili talep edilmiştir. Davalı borçlu süresinde verdiği borca itiraz dilekçesinde; Borcun 400 TL'lık kısmını kabul ettiğini belirterek takibe kısmi itirazda bulunmuştur.1.7.2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 sayılı TBK.nun 346. maddesi gereğince sözleşmedeki muacceliyet şartı geçersiz hale geldiğinden takip tarihi itibariyle vadesi gelen kira alacağı Ocak ve Şubat 2013 aylarına ait 600 TL dir. Talep edilebilir bu miktarın 400 TL lik kısmı davalı borçlu tarafından kabul edilip kesinleşmiş, 200 TL lik kısmı ise itiraza uğramıştır. Her ne kadar mahkemece itirazın 400 TL üzerinden kaldırılmasına karar verilmiş ise de itiraz dilekçesi kapsamına göre talep edilen alacağın borçlu tarafından 400 TL lik kısmının kabul edilerek kesinleştiği 200 TL lik kısmının ise itiraza uğradığının anlaşılmasına karşılık itiraz edilen 200 TL yerine kabul edilen 400 TL üzerinden itirazın kaldırılması kararı verilmesi isabetsizdir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda (1) no'lu bentte açıklanan nedenle kararın tahliyeye ilişkin bölümünün ONANMASINA, yukarıda (2) no'lu bentte açıklanan nedenlerle davalının temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın alacağa ilişkin kısmının BOZULMASINA, onanan kısım için temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına, 23.10.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy