MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ: Tahliye
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, temerrüt nedeniyle tahliye ve kira alacağı istemine ilişkindir. Mahkemece kiralanan tahliye edildiğinden tahliye istemi ile ilgili karar verilmesine yer olmadığına, 41.961.- TL kira alacağının davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Davacı vekilinin temyiz itirazlarına gelince;
Davacı vekili, dava dilekçesinde, davaya ait 810 ada, 620 parselde kayıtlı taşınmazın 01.03.2006 başlangıç tarihli ve 10 yıl süreli sözleşme ile davalıya kiralandığını, aylık kira bedelinin 15.987.- TL olup, ödenmeyen Mart, Nisan ve Mayıs 2012 ayları kira bedelleri toplamı 47.965.- TL'nin tahsili için davalıya 15.05.2012 tarihli ihtarnamenin keşide edildiğini, davalının 30 günlük yasal sürede bir aylık kira bedeli 15.987.- TL ödediğini, bakiye kira alacağının ödenmediğini belirterek Haziran 2012 ayı da dahil olmak üzere 47.961.- TL'nin yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsilini istemiştir. Aylık kira bedelinin 15.987.- TL olduğu hususunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmadığına ve yaptırılan bilirkişi incelemesi sonucu davaya konu üç aylık kira bedelinin ödenmediği tespit edildiğine göre mahkemece üç aylık kira parası toplam 47.961.- TL kira alacağının davalıdan tahsiline karar verilmesi gerekirken, bilirkişinin hesap hatası sonucu belirlediği 41.961.- TL kira alacağının tahsiline karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda (2) nolu bentte yazılı nedenlerle davacının temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı ...ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün alacağa hasren BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz eden davacıya iadesine, 14.11.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy