MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ: Alacak
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, ödenmeyen kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali, tahliye ve icra inkar tazminatı istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile takibin 6.168,63 TL üzerinden devamına, 1233,72 TL icra inkar tazminatının tahsiline ve tahliyeye karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere göre temyiz eden davalı vekilinin alacağa yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Davalı vekilinin tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince,
Takipte dayanılan ve hükme esas alınan 1.9.2004 başlangıç tarihli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı vekili, davalı hakkında kira bedelinin tahsili için tahliye istemli icra takibi yapmış, borçluya ödeme emri 24.7.2012 tarihinde tebliğ edilmiştir. İhtarlı ödeme emrinde otuz günlük yasal ödeme süresi verilmiştir. İ.İ.K. 269/1. maddesinin göndermesi ile uygulanması gereken T.B.K.’nun 315. maddesindeki otuz günlük ödeme süresi beklenilmeden ve henüz temerrüt olgusu gerçekleşmeden tahliye istenemez. Davacı 23.8.2012 tarihinde açılan dava ile tahliye isteminde bulunmuştur. Bu durumda mahkemece, tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde tahliye yönünden de davanın kabulüne karar verilmesi isabetsiz olup, bozmayı gerektirmiştir.
SONUÇ: Yukarıda (1) No’lu bentte yazılı nedenlerle hükmün alacağa ilişkin kısmının ONANMASINA, yukarıda (2) No’lu bentte yazılı nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün tahliyeye ilişkin kısmının BOZULMASINA, onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 21.11.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.Başkan