MAHKEMESİ : Ağrı 3. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 14/06/2013
NUMARASI : 2013/171-2013/237
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı elatmanın önlenmesi davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kiracı tarafından açılan zilyetliğe dayalı elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir. Mahkemece görevsizlik kararı verilmiş hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir,
Davacı vekili dava dilekçesinde Ağrı ili Yolluyazı mevkinde bulunan Dambat Dinlenme tesislerini 11.09.2002 başlangıç tarihli ve 49 yıllığına Ağrı İl Özel İdaresinden kiraladığını,16.04.2013 tarihinde kiralananda yapılan kontrolde davalı M.. Y..’un müvekkil idarenin rızası dışında ikamet ettiğinin tesbit edildiğini, kendisine 15 gün içinde tahliye etmesi istendiği halde tahliye etmediğini belirterek haksız elatmanın önlenmesi ve tahliye kararı verilmesini istemiştir.
Mahkemece tensiple birlikte uyuşmazlık kira ilişkisinden kaynaklandığından bahisle mahkemenin görevsizliğine dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar vermiştir.
Hükme esas alınan kira sözleşmesi davacı kiracı ile dava dışı Agrı İl Özel idaresi arasında düzenlenmiş olup iddiaya göre davacı ile davalı arasında kira ilişkisi bulunmamaktadır. Dava fuzuli işgal nedeniyle el atmanın önlenmesi istemiyle açılmıştır.
6100 Sayılı HMK'nun 4/1a maddesinde kira ilişkisinden kaynaklanan davalara Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılacağı öngörülmüştür.Taraflar arasında kiracılık ilişkisi bulunmadığına, davacının iddiasının aksine davalının kiracı olduğuna dair dosya kapsamında her hangi bir belge de olmadığına, davanın kiracı tarafından zilyetliğe dayalı el atmanın önlenmesi olarak açıldığına göre uyuşmazlığın çözümünde görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesidir. Bu nedenle uyuşmazlığın esasının incelenmesi gerekirken yazılı şekilde görevsizlik kararı verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 05.05.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy