MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ: İtirazın kaldırılması ve tahliye
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemlerine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
1-Davacı vekilinin tahliye talebinin reddine ilişkin temyiz itirazları yönünden; Davacı, 07.02.2012 tarihinde başlatmış olduğu icra takibi ile ödenmediğini iddia ettiği toplam 8.400,00.-TL kira alacağının tahsilini istemiş, ancak takip talebinde tahliye isteminde bulunmamıştır. Bu nedenle tahliye isteği bulunmayan takip talepnamesine dayalı olarak icra müdürlüğünce düzenlenen otuz gün ödeme süreli ödeme emrinin davalıya gönderilmesi ile tahliyenin sağlanması hukuken mümkün değildir. Mahkemece bu gerekçe ile tahliye davasının reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile tahliye davasının reddine karar verilmesi doğru değil ise de, bu yüzden kararın bozularak yeniden yargılama yapılmasında yarar görülmediğinden sonucu itibariyle doğru olan kararın değiştirilmiş bu gerekçe ile ONANMASINA karar vermek gerekmiştir.
2-Davacı vekilinin itirazın kaldırılması talebinin reddine ilişkin temyiz itirazlarına gelince;
Davacı 02.08.2010 başlangıç tarihli sözlü kira akdinin varlığından bahisle başlatmış olduğu icra takibi ile aylık kira bedelinin 400,00.-TL olduğunu açıklayarak ve istenilen aylar belirtilerek kira alacağının tahsilini istemiştir. Ödeme emrinin davalıya 25.03.2013 tarihinde tebliğ edilmesi üzerine süresindeki icra takibine vaki itirazda, davalı sözlü kira ilişkisinin varlığına karşı çıkmamış, aylık kira bedelinin 350,00.-TL olduğunu bildirerek kira borcunun bulunmadığını, kira bedellerini elden ödediğini savunmuştur. Aylık kira bedeline davalı tarafça karşı çıkıldığına göre, takip talebindeki istenilen aylık kira parasının 400,00.-TL olduğunu davacı taraf ispat edecektir. Ancak davacı bu talebini yazılı delil ile ispat edemediğinden artık davalının kabulündeki bedelin aylık kira parası olarak kabulü gerekecektir. Bu durumda mahkemece aylık kira parasının 350,00.-TL olarak kabulü ile ödendiği ispat edilemeyen takibe konu aylar kira bedelleri toplamı üzerinden itirazın kaldırılması ve takibin devamına karar verilmesi gerekirken, kira bedelinin husumetli olması sebebiyle itirazın kaldırılması hususunda karar verilemeyeceği gerekçesiyle itirazın kaldırılması talebinin de reddine karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda (1) No'lu bentte yazılı nedenlerle tahliye davasının reddine ilişkin kararın gerekçesi değiştirilmiş şekli ile ONANMASINA, (2) No'lu bentte yazılı nedenlerle itirazın kaldırılması davasının reddine ilişkin kararın BOZULMASINA, onanan kısım için temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına, 28.11.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy