MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve 1.600,00 TL kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece alacak isteminin kısmen kabulüne 600.- TL'nin tahsiline, sair alacak yönünden konusu kalmadığından karar verilmesine yer olmadığına ve tahliyeye karar verilmesi üzerine hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına, takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre temyiz eden davalının tahliyeye ilişkin temyiz itirazları ile alacak yönünden aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalının kabul edilen kira alacağına ilişkin temyiz itirazlarına gelince ;
Davada dayanılan ve hükme esas alınan 01.05.2009 başlangıç tarihli ve 8 ay süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Aylık kiranın 600,00 TL olduğu tarafların kabulündedir. Davacı 03.07.2012 tarihinde keşide ve 05.07.2012 tarihinde tebliğ ettirdiği temerrüt ihtarnamesi ile davalıdan 2012 yılı Nisan Mayıs Haziran ve Temmuz ayları kirasının ödemesini talep etmiştir. İşbu dava ile de temerrüt ihtarnamesine konu edilen aylar kirasından bakiye kalan 1.600,00 TL kira bedelini istemiştir. Uyuşmazlık, davacı hesabına 03.07.2012 tarihinde yatırılan 600,00 TL'nin 2012 yılı Nisan ayı kira bedeli olup olmadığına ilişkindir. Dosyaya celp edilen banka hesap ekstresine göre davalı, 03.07.2012 tarihinde kira ödemesi açıklaması ile 600,00 TL, 28.07.2012 tarihinde kira ödemesi- Mayıs ayı açıklaması ile 600,00 TL, 08.08.2012 tarihinde kira ödemesi- Haziran ayı açıklaması ile 600,00 TL yatırmıştır. Davalı vekili temyiz dilekçesinde 03.07.2012 tarihinde yatırılan kiranın 2012 yılı Nisan ayına ait kira bedeli olduğunu belirtmiştir. Davacı vekili 26.09.2013 tarihli oturumda, davalının 2012 yılı Nisan ayı kira bedelini ödemediğini ileri sürmüştür. Mahkemece 03.07.2012 tarihinde ödenen 600,00 TL paranın 2012 yılı Nisan ayı kira bedeli olup olmadığı üzerinde durularak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde eksik inceleme ile Nisan kirası ödenmediğinden bahisle 600.- TL'nin tahsiline karar verilmesi doğru değildir.
./..
-2-
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda (1) No'lu bentte yazılı nedenlerle tahliyeye ilişkin hüküm kısmının ONANMASINA, yukarıda (2) No'lu bentte yazılı nedenlerle davalının temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca alacağa ilişkin hüküm kısmının BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, 15.01.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.