MAHKEMESİ : Antalya 5. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 18/07/2013
NUMARASI : 2012/976-2013/911
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili dava dilekçesinde; taraflar arasında 01.09.2002 başlangıç tarihli 10 yıl süreli yazılı kira sözleşmesi düzenlendiğini, sözleşme ile kararlaştırılan kira bedelinin emsal kira bedelleri, hak ve nesafet kuralları karşısında çok düşük kaldığını belirterek 31.08.2012 tarihinden geçerli olmak üzere kira bedelinin yıllık 60.000 Euro olarak tesbitine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili cevabında, kira sözleşmesinde müvekkili şirket ile birlikte dava dışı K.. Y.. ve V..T..'in de kiracı olduğunu, diğer kiracılara husumet yönlendirilmemesi nedeniyle husumet yönünden davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece, davacıya, K..Y.. ve V.. T..'in davaya dahil edilmesi için süre verilmiş, davacı tarafından K.. Y.. ve V.. T...'in davaya dahil edilmemesi üzerine, kira sözleşmesinde kiracı olarak bulunan tüm şahıslara husumet yönlendirilmediğinden davanın husumet eksikliği nedeniyle reddine karar verilmiştir.
Davaya dayanak yapılan ve hükme esas alınan 01.09.2002 başlangıç tarihli ve 10 yıl süreli kira sözleşmesi kapsamından davalı şirketin tek başına kiracı olduğu anlaşılmaktadır. Bu nedenle sözleşmeyi şirket temsilcisi sıfatıyla imzalayan ve kiracı sıfatları bulunmayan şirket ortaklarınn davaya dahil edilmesine gerek yoktur. Dava doğru hasma yöneltilmiş olduğundan mahkemece işin esasının incelenmesi gerekirken eksik husumet nedeniyle davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre davalının temyiz itirazlarının bu aşamada incelenmesine yer olmadığına,12.05.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy