DAVA TÜRÜ: Önalım
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı önalım davasına dair karar Dairemizin 03.12.2012 gün ve 8317-15844 sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmesi üzerine bu defa davacılar tarafından yasal süresinde karar düzeltme isteminde bulunulmuş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, önalıma konu payın iptali ile davacılar adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın tapudaki satış değeri üzerinden kabulüne dair verilen karar davacılar tarafından bedelde muvazaaya yönelik olarak temyiz edilmiş, hüküm Dairenin 03.12.2012 gün ve sayılı kararı ile onanmış, onama kararı üzerine davacılar vekili süresinde karar düzeltme isteminde bulunmuştur.
Davaya konu tarla niteliğindeki 6919 No’lu parselin 3/20 payı adına kayıtlı iken adı geçenin 11.01.2011 tarihinde payını 50.000 TL bedelle davalıya satması üzerine süresinde açılan işbu dava ile davacılar bedelde muvazaa yapıldığını gerçek satış değerinin 12.000 TL olmasına rağmen davalının önalım hakkının kullanılmasını engellemek amacıyla tapudaki satış değerini yüksek gösterdiğini belirterek 12.000 TL bedel üzerinden önalım hakkının tanınmasını istemişlerdir. Davalı davanın reddini savunmuş, mahkemece tapu satış değeri üzerinden davanın kabulüne karar verilmiştir.
Davacılar vekili karar düzeltme isteminde, önalıma konu payın davalı tarafından hükümden sonra üçüncü bir kişiye satıldığını, satın alan kişiye karşı davaya devam edilebilmesi için hükmün bozulması gerektiğini bildirmiştir.
Bir dava açıldıktan sonra, dava konusu olan mal veya hakkın bir başkasına devredilmesi mümkündür. Taraflardan birinin, davanın açılmasından, hükmün kesinleşmesine kadar ki dönem içinde dava konusunu başkasına temlik etmiş olması halinde, diğer tarafın seçimlik hakkı söz konusudur. 6100 sayılı HMK’nun 125.madde hükmüne göre bu durumda davacı, devreden tarafla olan davasından vazgeçerek, devralan kişiye karşı davaya devam edebileceği gibi, isterse davasını devreden taraf hakkında tazminat davasına dönüştürme hakkına sahiptir.
Olayımızda, davalının önalıma konu payı 31.05.2012 tarihinde üçüncü bir kişiye sattığı bildirilmiş ve buna ilişkin tapu fotokopisi de karar düzeltme dilekçesi ekinde sunulmuştur. Karar düzeltme aşamasında gerçekleşen bu durum üzerinde durulup mahkemece yukarıda belirtilen ilke ve esaslar doğrultusunda yeni bir karar verilmesi gerektiğinden, onama kararının kaldırılarak yerel mahkeme hükmünün açıklanan nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairenin sayılı Onama kararının kaldırılarak yerel mahkemenin 15.03.2012 tarih 2011/78 esas 2012/70 sayılı hükmünün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz ve karar düzeltme harcının düzeltme isteyen davacıya iadesine, 02.04.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy