MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Uyuşmazlık, ödenmeyen kira parasının tahsiline yönelik olarak başlatılan icra takibine itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece istemin reddine karar verilmiş, karar, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili dava dilekçesinde, kira borcunu ödemeyen davalı hakkında müteaddit defalar icra takibi yapıldığını ve akabinde dava açıldığını en son yapılan icra takibine yine itiraz edilmiş olup, itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilmesini talep etmiştir. Davalı ise, davanın reddine karar verilmesini istemiş, mahkemece dava şartı yokluğundan davanın reddine karar verilmiştir.
Taraflar arasında kiracılık ilişkisi konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Mahkemece her ne kadar 6100 sayılı HMK’nun 114/1-ı maddesi uyarınca aynı davanın daha önceden açılmış ve halen görülmekte olmamasının dava şartı olduğundan ve HMK.'nun 115.maddesine göre de mahkemece dava şartlarının mevcut olup olmadığının davanın her aşamasında kendiliğinden dikkate alınacağından bahisle davanın reddine karar verilmiş ise de, dosya kapsamındaki takip ve dava dosyalarının incelenmesinden; Davacı tarafından ... İcra Müdürlüğünün 2010/.. Esas sayılı takip dosyası ile 14.01.2010 tarihinde başlatılan icra takibinde 2009 yılı Haziran ayı ile 2010 yılı Ocak ayları arası kira parasının talep edildiği, takibe itiraz edilmemiş olduğu ve açılan dava neticesinde ... İcra Mahkemesinin 07.04.2010 tarih 2010/7 – 10 sayılı Kararı ile tahliyeye karar verildiği, ancak temyiz üzerine Dairemizin 14.11.2010 tarih,.... sayılı ilamı ile “davalıya dava dilekçesi tebliğinin usule uygun olmadığı gerekçesi ile bozulmasına karar verilmiş olduğu ve eldeki dava tarihinde henüz sözkonusu kararın kesinleşmemiş olduğu, yine davacı tarafından .... İcra Müdürlüğünün 2010/... Esas sayılı takip dosyası ile 11.05.2010 tarihinde başlatılan icra takibinde 2010 yılı Mart, Nisan ve Mayıs aylarının kirasının tahsilinin talep edildiği, itiraz üzerine açılan itirazın kaldırılması ve tahliye davasında Karacasu İcra Mahkemesinin 22.12.2010 tarih, 2010/19 – 30 sayılı kararı ile “otuz günlük süre dolmadan dava açılmış olması nedeniyle tahliye isteğinin reddine, alacak talebinin kısmen kabulüne karar verilmiş olduğu ve eldeki dava tarihinde henüz bu davanın da kesinleşmemiş olduğu, en son ... İcra Müdürlüğünün 2011/. Esas sayılı takip dosyası ile 11.01.2011 tarihinde başlatılan icra takibinde ise 2010 yılı Haziran ayı ile 2011 yılı Ocak ayları arası kirasının tahsili için icra takibi başlatılmış olup, itiraz üzerine de eldeki itirazın kaldırılması ve tahliye davasının açılmış olduğu, Karacasu Sulh Hukuk Mahkemesinin 2011/... esas sayılı davasında ise iki haklı ihtara dayalı tahliye talep edilmiş olduğu ve söz konusu dosyanın da eldeki dosyanın dava tarihinde kesinleşmediği ve tahliyenin de gerçekleşmediği anlaşılmaktadır. Görüleceği üzere davalı hakkında birden fazla icra takibi ve itiraz üzerine icra mahkemesine davaların açılmış olduğu anlaşılmakta ise de, her bir takibin farklı kira dönemlerine ait olduğu ve eldeki dava tarihi itibariyle açılan davalardan hiç birinin henüz kesinleşmemiş oldukları anlaşılmaktadır. Bu durumda mahkemece işin esasının incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 21/03/2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy