MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, davacı alacaklı tarafından davalı borçlular hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli başlatılan icra takibinde düzenlenen ödeme emrine vaki itirazın kaldırılması, davalıların kiralanandan tahliyesi ve %40 icra inkar tazminatı istemine ilişkindir. Mahkemece, tahliye ve alacak isteminin kabulüne karar verilmesi üzerine, karar davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına göre davalılar vekilinin tahliyeye ilişkin karara yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Davalılar vekilinin alacağa ilişkin karara yönelik temyiz itirazlarına gelince; Davacı alacaklı, 17.2.2012 tarihinde borçlu davalılar hakkında başlattığı takipte 1.10.2009 başlangıç tarihli sözlü kira akdine dayanarak 1.5.2011 ila 1.4.2012 arası aylar için aylık 500 TL'den ödenmeyen 12 aylık kira parası toplamı 6.000 TL'nin tahsilini talep etmiştir. Davalı borçlular itirazlarında taraflar arasındaki kira ilişkisine karşı çıkmamışlar, ancak aylık kira bedelinin 250 TL olduğunu ve kira bedellerinin ödendiğini belirtmişlerdir. Mahkemece davacının dava dilekçesine eklediği 26.1.2010 başlangıç tarihli aylık 500 TL bedelli yazılı kira akdi karara esas alınarak istemin kabulüne karar verilmiş ise de takip talebinde 01.10.2009 başlangıç tarihli sözlü kira akdine dayanıldığı halde mahkemece dava dilekçesine ekli olan 26.1.2010 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesine dayanılarak davalı borçlu kiracıların bu sözleşmeye itiraz hakları kısıtlanarak karar verilmesi doğru olmadığı gibi, davalılar tarafından aylık kiranın 250 TL olarak ileri sürülmesine rağmen 500 TL oduğunun ispat külfetinin de davacıya ait olduğu gözetilmeden yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda 1 nolu bentte yazılı nedenlerle tahliye isteminin kabulüne ilişkin kararın ONANMASINA, 2 nolu bentte yazılı nedenlerle alacağın kabulüne .../.. ilişkin karara yönelik temyiz itirazlarının kabulü ile kararın alacağa hasren BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, 14.02.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy