MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ: İtirazın Kaldırılması-Kiralananın tahliyesi
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından, davalı borçlu hakkında, kira parasının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine, davalı borçlunun vaki itirazı üzerine, davacı alacaklı, icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece tahliye talebinin reddine, alacağın kısmen kabulüne karar verilmiş olup, karar davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 01.01.2012 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli yazılı kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira 1.050,00 TL olup, her ayın en geç 5.gününe kadar ödeneceği ve özel koşullar 3.maddesinde ise, bir aylık kiranın ödenmemesi halinde gelecek kiraların muaccel olacağı kararlaştırılmıştır. Davacı tarafından 13.09.2012 tarihinde başlatılan icra takibinde ödenmeyen 2012/7-8-9-10-11-12.ayların kira parasından ödenen 1.380,00 TL nin mahsubu ile bakiye 4.920,00 TL nin tahsili istenilmiştir. Ödeme emrinin tebliği üzerine davalı borçlu tarafından takibe konu 2012/7-8-9.ayların kira paralarının takipten önce ödendiği belirtilerek itiraz edilmiştir. Mahkemece her ne kadar takibe konu miktarın tamamı üzerinden itirazın kaldırılmasına ve bu miktar üzerinden icra inkar tazminatına hükmedilmiş ise de, dosyaya sunulan ödeme belgelerinin incelenmesinden, dava tarihi olan 18.10.2012 tarihinden önce, 04.09.2012 tarihinde 330,00 TL, 06.09.2012 tarihinde 720,00 TL, 21.09.2012 tarihinde 330,00 TL, 02.10.2012 tarihinde Ağustos ve Eylül kira bedeli olarak 1.440,00 TL ve 12.10.2012 tarihinde ise 1.050,00 TL ödeme yapılmış olduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda mahkemece dava tarihinden önce yapılmış olan bu ödeme miktarları mahsup edildikten sonra kalan kısım üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken, bu husus üzerinde durulmadan yazılı şekilde alacağın tamamı üzerinden itirazın kaldırılarak icra inkar tazminatına karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenlerle bozulmalıdır.
SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle davalının temyiz itirazlarının kabulü ile kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 28.03.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.