MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ: Kiralananın tahliyesi
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsili için haciz ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine itiraz edilmemesi ve yasal süresi içerisinde kira parasının ödenmemesi nedeniyle İİK.nun 269/a maddesi gereğince kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafından, temyiz edilmiştir.
Mahkemece verilen kararın gerekçe kısmında davaya konu takip dosyasının incelendiği belirtilmiş ise de, kararın gerekçe kısımında değerlendirilen takip dosyasındaki alacağın, takibe konu alacakla ilgisi bulunmamaktadır. Bu nedenle gerekçe ile hüküm fıkrası arasında çelişki doğmuş olmakla HUMK.nun 388.maddesine aykırı biçimde karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
Kabule göre de; Davacı alacaklı icra takip dosyasında 7.475,00 TL asıl alacağın tahsilini talep etmiştir. Takip talebinde ödeme emrinde alacağın sebebine yönelik açıklamada 1000,00 TL sinin 2011 Temmuz ayı, 1.495,00 TL sinin 2011 Ağustos ayı, 995,00 TL sinin 2011 Eylül ayı , 995,00 TL sinin 2011 Kasım ayı, 1.495,00 TL sinin 2011 Aralık ayı kira parası olduğu belirtilmiş olup, bu miktar toplam 5.980,00 TL dir. Mahkemece alacağın sebebi ile tahsil edilmesi talep edilen alacak miktarı arasındaki farklılık davacıya açıklattırılmamıştır.Öte yandan davalı da, gerek takipten önce, gerekse de, 30 günlük ödeme süresi içerisinde takibe konu 5980,00 TL kira parasından fazla ödemede bulunduğundan temerrüt söz konusu olmadığını belirterek, davanın reddini savunmuştur. Bu durumda takibe konu kira alacağının miktarı ve davalının ödeme iddiaları değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, davalının itirazları değerlendirilmeksizin, yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi de doğru değildir.
Karar bu nedenlerle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 03/04/2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy