MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, itirazın kaldırılmasına, kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece kiralananın tahliyesine, itirazın kaldırılması talebinin kısmen kabulü ile 4.200,00- TL kira alacağı yönünden takibin devamına karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosya kapsamına, taplanan delillere, kararın dayandığı gerekçelere, aylık kira bedelinin sözleşmede kararlaştırılan miktar olan 700,00.- TL olarak kabul edilecek olmasına göre davalının kiralananın tahliyesine ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Davalının itirazın kısmen kaldırılmasına ilişkin temyiz itirazlarına gelince;
Taraflar arasında 05.02.2011 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli yazılı kira sözleşmesinin varlığı, uyuşmazlık konusu değildir. Davacı bu sözleşmeye dayanarak davalı aleyhine 13.07.2012 tarihinde icra takibi başlatmış ve Kasım, Aralık 2011, Ocak, Şubat, Mart, Nisan, Haziran ve Temmuz 2012 aylar kira bedelleri toplamı sözleşmede belirlenen aylık 700,00.- TL'dan toplam dokuz ay kira bedeli tutarı 6.300,00.- TL'nın tahsilini istemiştir. Borçlu yasal sürede, takibe itiraz ederek aylık 650,00.-TL'dan üç aylık kira borcu olan 1.950,00.- TL'yı yasal sürede ödeyeceğini, davanın alacaklı tarafından imzalanmış makbuzların bulunduğunu, alacaklıya bu kadar borcu bulunmadığını bildirmiş, kabulü olan 1.950,00.- TL yasal sürede icra dosyasına yatırılmıştır. Davacı alacaklı itiraz üzerine yasal sürede icra mahkemesine başvurarak, 4350 TL borca yapılan kısmi itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiştir.
Davalı yargılamada, birden fazla ödeme tarihi ve ayları açıklanmayan imzalı ödeme makbuzlarını dosyaya ibraz etmiş, davacı vekili 26.11.2012 günlü celsede takibe konu bu belgelerden Kasım, Aralık 2011, Mayıs 2012 aylarına ilişkin üç aylık borca ilişkin ödemeyi kabul ettiklerini bildirmiş, bakiye alacak üzerinden itirazın kaldırılmasını istemiştir. Davalı takibe konu 6.300,00.- TL borçtan 1950,00 TL'yi davacı vekili de itiraza uğrayan borç miktarı 4.350,00.- TL kira borcundan, üç aylık 650,00.- TL'dan yapılan 1.950,00.- TL tutarındaki ödemenin belge karşılığı yapıldığını kabul ettiğine göre, mahkemece ödeme belgesi ile ispat edilemiyen üç ay kira ve eksik ödeme sebebiyle bakiye 2.400,00.- TL kira borcu yönünden itirazın kaldırılarak, bu miktar üzerinden takibin devamına karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile mahsuplar yapılmadan 4.200,00.- TL borç üzerinden takibin devamına karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenlerle tahliyeye ilişkin kararın ONANMASINA, 2 nolu bentte açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kira borcuna ilişkin alacağa yönelik kararın BOZULMASINA, 30.05.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy