MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ: İtirazın kaldırılması-Tahliye
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsili ve tahliye istemli yapılan takibe vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece itirazın kaldırılmasına, kiralananın tahliyesine karar verilmiş, hüküm davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir.
1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçeye göre davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalının ödeme iddiasına yönelik temyiz itirazlarına gelince; Davacı, Isparta 2. İcra Müdürlüğünün 2012/3028 E. sayılı takip dosyası ile 29.06.2012 tarihinde yapılan icra takibi ile 15.12.2009 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiracı olan davalı borçludan, 15.12.2009-15.06.2012 dönemi arasındaki (2012 Mart ve Nisan ayları hariç) 29 aylık kira parası 13.050,00 TL'nin tahsilini talep etmiştir. Ödeme emrinin davalı borçluya tebliği üzerine, borçlu, yasal süresi içerisinde yaptığı itirazında borca ve ferilerine itiraz ettiğini belirtmiştir.
Davacı, itirazın haksız olduğunu belirterek itirazın kaldırılması ve tahliye istekli açtığı davada, davalı tarafından ödeme iddiası kanıtlanmadığından itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilmiş ise de; davalı tarafından kararın temyizinde ve yargılama sırasında takibe konu kira paralarına yönelik ödeme iddiasında bulunarak taraflar arasındaki kira sözleşmesinin 08.09.2011 tarihinde yenilendiğini, önceki döneme ilişkin kira borcunun olduğuna dair ihtirazi kayıt konulmadığını, 2012 Şubat ve Nisan kiralarını da ödediğine dair makbuzunun olduğunu, banka hesabı incelendiğinde durumun anlaşılacağını belirtmiştir. Davalı borçlu borca itirazındaki itiraz nedenlerini değiştiremez ve genişletmez ise de, ödeme iddiasını belge ile ispatlayabilir. Davacının dosyaya sunduğu 08.09.2011 tarihli kira sözleşmesi ekinde bir kısım aylara yönelik kira paralarına ilişkin imzalı ödeme kayıtları mevcut olup, mahkemece bu ödeme belgeleri değerlendirilmemiştir. Ödeme savunması, hakkı ortadan kaldırabilecek itiraz niteliğinde olmakla yargılamanın her aşamasında ileri sürülebilir. Bu durumda mahkemece borçlu tarafından sunulan 08.09.2011 tarihli kira sözleşmesinin eki olan imzalı ödeme kayıtları üzerinde durularak, bu konuda alacaklıya da diyecekleri sorulduktan sonra sonucuna göre bir karar vermek gerekirken yazılı şekilde eksik inceleme ile karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 18.04.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.