MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ: İtirazın kaldırılması ve tahliye
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, Dairemizin 01.11.2012 gün ve 2012/11892-2012/14059 sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmesi üzerine bu defa davalı tarafından yasal süresinde karar düzeltme isteminde bulunulmuş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava kira alacağının tahsiline yönelik icra takibine yapılan itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, itirazın kaldırılması isteminin kısmen kabulüne ve kiralananın tahliyesine dair verilen karar davalının temyizi üzerine Dairenin 01.11.2012 tarih ve 11892/14059 sayılı kararı ile onanmış, onama kararı üzerine davalı tarafından süresinde karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.
1- Mahkemenin kararında ve Yargıtay ilamında yazılı sebeplere göre HUMK.nun 440.maddesinde yazılı hallerden hiçbirine uymadığından davalı vekilinin aşağıdaki bendin dışında kalan karar düzeltme istemi yerinde değildir.
2-Davalı vekilinin Faiz başlangıç tarihine yönelik kara düzeltme istemine gelince;
Davacı alacaklı sözlü kira ilişkisine dayanarak 29.07.2011 tarihinde başlattığı icra takibinde; Ocak/2007-Temmuz/2011 tarihleri arasında ödenmeyen 98.904 TL kira ve 19.425 TL işlemiş faiz alacağının davalıdan tahsilini istemiş, davalı ise süresinde verdiği borca itiraz dilekçesinde; her hangi bir borcu bulunmadığını, işlemiş faizi de kabul etmediğini belirtmiştir. Alacaklı tarafından itirazın kaldırılması ve tahliye istemiyle açılan iş bu davada mahkemece; bilirkişi tarafından yapılan hesaplama doğrultusunda 98.904 TL asıl alacak ve 19.232,67 TL işlemiş faiz yönünden itirazın kaldırılmasına ve kiralananın tahliyesine karar verilmiştir.
Mahkemece karara esas alınan bilirkişi raporunda kira bedellerinin her ayın 1.gününde muaccel olduğu kabul edilerek kira bedellerine ait olduğu ayın birinci gününden takip tarihine kadar 19.232,67 TL işlemiş faiz hesaplanmıştır. Ne var ki bu kabul dosya somut olayın özelliklerine ve dosya içeriğine uygun değildir. Faiz başlangıç tarihi bakımından T.B.K.’nun 117/2 maddesi hükmünün uygulanabilmesi için ödeme gününün sözleşme ile belli edilmiş olması gerekir. Somut olayda taraflar arasında yazılı kira sözleşmesi bulunmadığı gibi tarafların belli bir ödeme gününde ittifak ettikleri de kanıtlanmış değildir. Bu durumda kira bedellerine ait olduğu ayın birinci günü faiz işletilmesinin doğru olmadığı bu seferki incelemeden anlaşıldığından davalının karar düzeltme isteminin bu nedenle kabulüne karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ: 1 nolu bentte yazılı nedenlerle davalı vekilinin tahliye hükmünün onanması kararına yönelik karar düzeltme isteminin reddine, yukarıda 2. bentte yazılı nedenle davalı vekilinin faiz başlangıç tarihine yönelik karar düzeltme isteğinin kabulü ile Dairemizin 01.11.2012 tarih ve 11892/14059 sayılı Onama kararının faize ilişkin kısmının kaldırılmasına, mahkemenin 16.04.2012 tarih 2011/1395 E-2012/491 K. sayılı kararının açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan karar düzeltme harcının karar düzeltme isteyene iadesine, 26.11.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy