MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ: İtirazın kaldırılması ve tahliye
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlunun yasal süresinde itiraz etmesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması, taşınmazın tahliyesi ve icra inkar tazminatı isteminde bulunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne itirazın kaldırılmasına, davalının asıl alacağın %40'ı oranında icra inkar tazminatı ödemesine, taşınmazın tahliyesine karar vermesi üzerine karar, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına dayandıkları belgelere temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalının tahliyeye ilişkin karara yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalının alacağa ilişkin temyiz itirazlarına gelince;
Takip dayanağı 01/10/2008 başlangıç tarihli 2 yıl süreli kira sözleşmesi hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Bu sözleşmede aylık kira parasının 850 TL olduğu ve kira parasının aylık olarak her ayın ilk 5 gününde ödeneceği hüküm altına alınmıştır. Davacı, taşınmazı 10/10/2011 tarihinde satın almış ve 25/10/2011 tarihinde ... 1. Noterliğinde keşide edilerek 27/10/2011 tarihinde davalıya tebliğ edilen ihtarnamede, taşınmazın yeni sahibi olduğunu, taşınmazı hemen tahliye edilmesini, tahliye edinceye kadar da aylık 750 TL kira bedelinin kendisine ödenmesini istemiştir. Davacı alacaklı 06/12/2011 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde, 1500 TL Ekim ve Kasım kira alacağı 1,85 TL takip öncesi faiz talep etmiş, davalı takibe itirazında; Alacaklıyı tanımadığını ve ona herhangi bir kira borcu veya başka bir borcu bulunmadığını ev sahibinin ... olduğunu ona da 01/10/2012 tarihine kadar olan borcunu ödediğini belirterek borca, takibe ve faize itiraz ettiğini bildirmiştir. Davacı taşınmazı 10/10/2011 tarinde satın aldığından 10 Ekim 2011 tarihine kadar olan kiraları davacı yeni malik sıfatıyla isteyemez., Davalı 10 günlük kira yönünden önceki malike karşı sorumlu olduğundan mahkemece bu husus gözetilerek 10/10/2011 tarihinden sonraki takip konusu kira bedeli üzerinden itirazın kaldırılmasına ve buna göre asıl alacak üzerinden inkar tazminatına hükmedilmesi gerekirken tümü üzerinden davanın kabulüne karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda 1 no'lu bentte yazılı nedenlerle kararın tahliyeye ilişkin kısmın ONANMASINA, 2 no'lu bentte yazılı nedenlerle kararın alacağa ilişkin kısmının BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz harcının temyiz edenden alınmasına 29/05/2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.