MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ: İtirazın kaldırılması ve tahliye
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalılar. tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, itirazın Temmuz, Ağustos, Eylül ve Ekim aylarına ilişkin 3.800 TL üzerinden kaldırılmasına, kiralananın tahliyesine, icra tazminatına karar verilmiş, karar davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1- Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalılardan kiracı ... vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Davalılardan kefil ... vekilinin temyiz itirazlarına gelince;
Taraflar arasında 01.07.2009 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi düzenlendiği hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesinin 16. maddesi; “kiracı kiralananda kaldığı sürece kefilin kefaleti devam eder.” şeklinde düzenlenmiştir. Davacı alacaklı,davalı kiracı ve kefil aleyhine 08.10.2012 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde, 2011 yılı Ağustos ayı ile 2012 yılı Ekim ayları arasındaki kira paralarının tahsilini istemiştir. Davacı tarafça yenilenen döneme ait kiralar talep edilmektedir. Müteselsil kefilin sorumluluğu kira sözleşmesindeki ilk yıl için geçerlidir. Yenilenen dönemlerde de kefaletin geçerli olabilmesi için kefalet süresi ve kefil olunan miktarın açıkça belirlendiği kefalet sözleşmesi düzenlenmesi gerekmektedir. Davacı ile kefil arasında böyle bir kefalet sözleşmesi imzalanmamıştır. Davacının dayandığı kira sözleşmesinin 16. maddesindeki düzenleme de kefalet miktarı açıkça gösterilmemiştir. Bu nedenle, yenilenen döneme ait kira parasından kefilin sorumlu tutulması doğru değildir. Mahkemece, ödenmeyen kira bedellerinden kefilin de sorumlu tutulması doğru olmadığından, kararın davalı kefil yönünden bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenlerle davalılardan kiracı ... hakkındaki kararın ONANMASINA, 2 nolu bentte yazılı nedenlerle davalılardan kefil ...'un temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kefil hakkındaki kararın BOZULMASINA, 23.05.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.