MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ: Önalım
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı önalım davasına dair karar, Yargıtay Cumhuriyet Başsavcılığının kanun yararına bozma talepli olarak gönderilmiş olup, dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, önalım hakkına dayalı olarak açılan tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir.
Dava konusu taşınmazda, pay alan davalının bu satımdan önce, 21/11/2007 tarihinde 57/1202 pay satın alarak, davaya konu satışdan önce, taşınmazın paydaşı olduğu tapu kayıtlarının incelenmesinden anlaşılmaktadır. 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu'nun "önalım hakkı sahibi" başlığı altındaki 732.maddesinde yer alan "paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması halinde, diğer paydaşların önalım hakkını kullanabilir" hükmü karşısında bir paydaşın payını diğer paydaşa satması halinde önalım hakkı kullanılamaz. Bu durumda davaya konu payın satımı paydaşlar arasındaki satışa ilişkin bulunduğundan kanunun bu amir hükmü gereği davacının önalım hakkını kullanması mümkün değildir. Mahkemece aksi yönde hüküm kurulması doğru değildir. Diğer yandan iptali istenen payın 69/1202 olmasına rağmen, davalı ...'ın, satış işleminden önce de maliki olduğu 57/1202 hisse de dahil edilerek, tapudaki aynı tarihteki pay birleştirme işleminden sonraki toplam hissesi olan 63/601 (126/1202) hissenin, tapu kaydının iptaline karar verilmesi de hatalı olduğundan, Yargıtay Cumhuriyet Başsavcılığının, Adalet Bakanlığının gösterdiği lüzum üzerine kanun yararına bozma isteğinin kabulü gerekmiştir.
Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.
SONUÇ:6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek Yargıtay Cumhuriyet Başsavcılığına HUMK.nın 427/6.maddesine dayalı kanun yararına bozma isteğinin açıklanan nedenle kabulü ile hükmü sonuca etkili olmamak üzere BOZULMASINA ve gereği yapılmak üzere kararın bir örneği ile dosyanın Yargıtay Cumhuriyet Başsavcılığına gönderilmesine, 02/05/2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.