MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması-Tahliye
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 20.01.2012 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesi, kiraya veren olarak ..., kiracı olarak ise ... tarafından imzalanmıştır. Bu sözleşmeye dayalı olarak kiraya veren davacı tarafından davalı kiracı hakkında 23.08.2012 tarihinde başlatılan icra takibinde ödenmeyen kira bedellerinin tahsili istenmiş, ödeme emri davalıya 29.08.2012 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalının yasal süre içerisinde takibe itiraz etmesi üzerine, davacı itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur.
Dava açıldıktan sonra taşınmazın 28.09.2012 tarihinde ... Turizm ve Ticaret Limited Şirketi tarafından ikitisap edildiği dosya içerisinde bulunan tapu kaydından anlaşılmaktadır. Yeni malikin taşınmazı iktisap ettikten sonra, kira sözleşmesine dayanarak önceki malikin halefi sıfatıyla icra takibi yapması mümkündür.
Ancak, yeni malikin önceki malik tarafından başlatılan icra takibine ve açılan davaya devam edebilmesi için alacağın ve dava hakkının temlik edilmesi ve bu temlike göre davaya devam edilmesi gerekir. Önceki malikin açmış olduğu davaya davacının devam edebilmesi için verilmiş bir temliknameye rastlanılmamıştır. Bu nedenle davacı önceki malik tarafından yapılan icra takibine dayalı olarak itirazın kaldırılması ve tahliye davası açamaz. Davanın bu nedenle reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığı gibi, bu dosya ile birleşen Antalya 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2012/1182 sayılı dosyası hakkında olumlu veya olumsuz bir karar verilmemesi de doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 29.05.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy