MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklının, davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istemli olarak başlatmış olduğu icra takibine davalı borçlunun kısmi itirazı üzerine, davacı alacaklı vekili, icra mahkemesinde itirazın kaldırılması, inkar tazminatı ve kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmesi üzerine karar, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1- Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarında dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre temyiz eden borçlu davalının aşağıdaki bendin dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Borçlunun alacak miktarına ve inkar tazminatına yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Takipte dayanılan 01/10/2011 başlangıç tarihli 1 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira bedeli 600 TL olarak belirlenerek her ayın ilk 5 günü içerisinde peşin ödeneceği, bir kira ödenmediği takdirde gelecek kiraların muacceliyet kespedeceği kararlaştırılmıştır. Davacı vekili, bu sözleşmeye dayanarak, davalı hakkında 14/06/2012 tarihinde tahliye istekli olarak başlattığı takipte, aylık 1200 TL den 2011 yılı 10. 11. aylar ile 2012 yılı 2.3.5.6.7.8.9 ay kiraları toplamı 10800 TL alacak ve 230,40 TL yasal faiz olmak üzere toplam 11.030,40 TL alacağın tahsilini talep etmiş, borçlu süresinde itiraz ederek aylık kira bedelinin 600 TL olduğunu, takibe konu kiraların kısmen ödendiğini belirterek takibin 8114 TL lik kısmına ve faize itiraz etmiştir. Mahkemece, aylık kira bedeli olarak sözleşmede yazılı 600 TL esas alınarak 9 aylık kira alacağı toplamı olan 5400 TL asıl alacak ve faizi yönünden itirazın kaldırılmasına ve borçlunun 5400 TL nin %40 oranında icra inkar tazminatına mahkumiyetine karar verilmiş ise de, borçlu takibin 2686 TL'lık kısmına itiraz etmemiştir. Borçlunun itiraz etmediği kısım dikkate alınmadan takibin tamamına itiraz edilmiş gibi 5400 TL asıl alacak üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi ve bu miktar üzerinden alacaklı lehine icra inkar tazminatına karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda, (1) nolu bentte yazılı nedenle tahliyeye ilişkin kararın ONANMASINA, (2) No’lu bentte açıklanan nedenlerle davalının temyiz itirazlarının kabulü ile kararın alacağa ilişkin kısmının BOZULMASINA ve aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, 04.03.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy