(6100 S. K. m. 176)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tazminat davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Dava, erken tahliye nedeni ile tazminat istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, dava dilekçesinde, davalının 24.08.2007 başlangıç tarihli ve beş yıl süreli kira sözleşmesi ile kiracısı olduğu, taşınmazı 18.1.2010 tarihinde tek taraflı olarak tahliye ettiğini, müvekkilinin en az altı ay olmak üzere kira kaybı bulunduğunu belirterek fazlaya ilişkin hakları saklı tutularak 10.000 TL.nin tahsilini istemiş, 19.11.2012 tarihinde talebini 85.557 TL artırarak toplam 95.557 TL.nin tahsilini istemiştir. Davalı vekili davacı tarafından istendiği için taşınmazı tahliye etmek zorunda kaldıklarını beyan ederek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile, 85.769,146 TL'nin davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
24.08.2007 başlangıç tarihli ve beş yıl süreli kira sözleşmesinin varlığı konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Mahkemece aldırılan bilirkişi raporunda taşınmazın aynı şartlarda yeniden kiraya verilebilmesi için makul sürenin altı ay olduğu tespit edilerek davacının kira alacağı 42.203 Euro olarak belirlenmiştir. Bunun üzerine davacı vekili talebini ıslah ederek, asıl davada talep ettiği 10.000 TL.nin dava tarihindeki değeri olan 4920 Euro nun düşümü ile davasını 37.283 Euro olarak ıslah ettiğini beyan ederek, bu miktarın ıslah tarihindeki TL karşılığı olarak 85.557 TL.nin ıslah tarihinden itibaren avans faizi ile birlikte tahsilini istemiştir.
Asıl dava dilekçesinde fazlaya ilişkin talep ve dava hakkı saklı tutularak 10.000 TL, 19.11.2012 tarihli ıslah dilekçesinde de 37.283 Euro nun ıslah tarihindeki değeri olan 85.557 TL nin tahsili talep edilmiştir. Mahkemece belirlenen 42.203 Euro kira alacağının tamamı dava tarihindeki kurdan Türk Lirasına çevrilerek 85.769,146 TL.nin tahsiline karar verilmiştir. Bu nedenle mahkemece asıl davada talep edilen 10.000 TL asıl dava tarihinden ve ıslah ile talep edilen 37.283 euro nun ise ıslah tarihindeki karşılığı olan Türk Lirası üzerinden ıslah tarihinden itibaren faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesi gerekirken, dava ve ıslah tarihindeki döviz kuru dikkate alınmadan karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 23.01.2014 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy