MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, takibe dayanak 01.02.1994 başlangıç tarihli iki yıl süreli yazılı kira sözleşmesinde davacı ... ile birlikte ...'in de kiralayan sıfatının bulunması sebebiyle, her iki kiralayan tarafından yapılmayan tahliye istekli takibin davaya dayanak yapılması mümkün bulunmadığına göre mahkemece tahliye davasının otuz günlük ödeme süresi dolmadan açılması sebebiyle reddi sonucu itibariyle doğru olduğundan, davacı vekilinin tahliye davasının reddine ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davacı vekilinin alacağa yönelik itirazın kaldırılması talebinin reddine ilişkin temyiz itirazlarına gelince;
Dayanak yazılı kira sözleşmesinde kiralayan iki kişi olduğuna ve kira bedellerinin kiralayanlara ödeme şekli sözleşmede gösterilmediğine göre, kira bedelinin kiracı tarafından eşit miktarda davacı ve diğer kiralayana ödenmesi gerekir. Bu durumda davacı, icra takibi ile kendi payına düşen kira bedeli için takip yapma hakkına sahiptir. Davacı 28.08.2012 günlü takiple, 2012 yılının Haziran, Temmuz, Ağustos ayları kira bedelleri alacağı aylık 550,00 TL'den toplam 1.650,00 TL'nin tahsilini istemiştir. Davalı kiracı icra takibine itiraz etmediğinden, aylık kira bedelinin 550,00 TL olduğu kesinleşmiştir. Mahkemece, istenilen takibe konu kira alacağının otuz günlük süre içerisinde 10.09.2012 tarihinde ödendiği gerekçesiyle itirazın kaldırılması davası reddedilmiş ise de, ibraz edilen banka dekontunda yazılı şerhten yatırılan bu bedelin, 2012 yılının ilk altı aylık dükkan kira bedeli olduğu anlaşılmaktadır. 2012 yılı ilk altı aylık kira, takibe konu Haziran ayı kirasını içine almakta ise de, Temmuz ve Ağustos 2012 aylar kirasını kapsamamaktadır. Bu durumda, mahkemece ödeme dekontu üzerindeki şerh ve davacının 1/2 nispetinde kira için takip yapma hakkı üzerinde durularak neticesine göre belirlenecek kira alacağı için itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken banka dekontu ödeme belgesi olarak kabul edilerek davanın reddi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda 1.bentte yazılı nedenlerle tahliye davasının reddine ilişkin kararın ONANMASINA, 2.bentte yazılı nedenlerle itirazın kaldırılmasına ilişkin red kararının BOZULMASINA ve onanan kısım için temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına, 20.06.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy