MAHKEMESİ : Malatya 1. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 15/05/2014
NUMARASI : 2012/1779-2014/752
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira bedelinin tahsili için yapılan icra takibine vaki kısmi itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı Malatya 1. SHM'nin 02.11.2011 tarih 2010/1089 E. 2011/172 K. sayılı kira bedelinin tespitine ilişkin ilama dayanarak 27.11.2012 tarihinde başlattığı icra takibi ile 10.06.2011-10.06.2012 dönemine ilişkin yıllık 38.174 TL bakiye kira bedeli ve 10.06.2012-10.06.2013 dönemine ilişkin yıllık 39.753 TL bakiye kira bedeli toplamı 77.297 TL asıl alacak ile 1.426 TL işlemiş faiz toplamı 79.353 TL'nın tahsilini istemiştir. Ödeme emrinin 29.11.2012 tarihinde tebliği üzerine davalı süresinde yaptığı kısmi itirazında takibe konu dönemlere ilişkin yıllık kira paralarının kesinleşen mahkeme ilamında yazılı olduğu gibi 48.000 TL. olduğunu , buna göre borcun 14.245 TL'lık kısmına itiraz ettiğini belirtmiştir.
Taraflar arasında yazılı kira sözleşmesi yoktur. Bu nedenle artış şartı bulunmadığının kabulü gerekir. Malatya 1. SHM'nin 02.11.2011 tarih 2010/1089 E. 2011/172 K. Sayılı ilamı ile 10.06.2010-10.06.2011 dönemi yıllık kira bedeli brüt 48.000 TL olarak tespit edilmiştir.Bu itibarla talep edilen dönemlere ilişkin yıllık kiranın brüt 48.000 TL olduğu kabul edilip buna göre inceleme yapılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi hatalıdır
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine , 21/10/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy