MAHKEMESİ : İstanbul 16. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 08/07/2014
NUMARASI : 2014/301-2014/690
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, itirazın kaldırılması ve tahliye isteminin reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı alacaklı, sözlü kira sözleşmesine dayanarak davalı hakkında 18/02/2014 tarihinde başlattığı icra takibinde, 2013 Eylül- 2014 yılı Şubat arası 6 aylık kira bedelini aylık 415 TL üzerinden toplam 2.490 TL asıl alacak 69,70 TL işlemiş faizin tahsilini istemiştir. Ödeme emrinin tebliği üzerine, davalı borçlu süresinde verdiği itiraz dilekçesinde; icra takibini kabul etmediğini, kira bedellerini Sirkeci Merkez Postanesine yatırdığını kira borcunun bulunmadığını belirterek itiraz etmiştir. İtirazın kaldırılması isteğiyle açılan iş bu dava sonucunda Mahkemece, borcun ödendiği ve davalının temerrüde düşmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Davalı itirazında takipte dayanılan sözlü kira sözleşmesine ve kira bedeline açıkça itiraz etmediğinden, İİK.nun 269/2.maddesi gereğince kira ilişkisi ve aylık kira bedelinin 415.-TL olduğu hususu kesinleşmiştir. 08/07/2014 tarihli dilekçe aylık kira bedelinin 400.-TL olarak kabul edildiği anlamına gelmez. Davalı kiracı, kira bedelinin ödendiğini veya sair bir sebeple istenemeyeceğini İİK.nun 269/c maddesinde belirtilen belgelerden biri ile ispat etmelidir. Davalı tarafından PTT kanalıyla yapılan kira ödemelerinin kabul edilip edilmediği anlaşılamadığından Mahkemece, ödeme belgeleri incelenerek davacı tarafından kabul edilip edilmediği araştırılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçeyle davanın davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 12.11.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy