MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece borçlunun itirazının kaldırılarak 12000. TL üzerinden icra takibin devamına, kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1)- Dosya kapsama, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalının, kiralananın tahliyesine ilişkin karara yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2)- Davalının itirazın kaldırılmasına ilişkin temyiz itirazlarına gelince;
Davalı alacaklı, haciz ve tahliye istemli olarak 23.10.2012 tarihinde başlatmış olduğu icra takibi ile 01.12.2010 ile 01.10.2012 dönemi arasında ödenmediği iddia olunan 19.239.00 TL kira alacağının davalıdan tahsilini istemiştir. Ödeme emrinin davalıya tebliğ edilmesinden sonra davalı süresinde icra takibine itiraz etmiş ve aylar kira parası 500.00 TL den 24 aylık kira borcunun varlığını kabul etmiş, fazlaya ilişkin kısma yönelik borcu kabul etmemiştir. İcra Müdürlüğü tarafından 19.12.2012 tarihinde alınan karar ile kabul edilen 12.000 TL.lik kısım alacak için takibin devamına, geriye kalan kısım için itiraz edildiğinden, itiraz edilen kısım için takibin durdurulmasına karar verilmiş, davacıda dava dilekçesinde şimdilik borçlu kiracının kabul ettiği 12.000.00 TL.lik 24 aylık kira bedelinin tahsiline, kiralananın tahliyesine, itirazın kaldırılmasına karar verilmesini istemiş, 16.07.2013 günlü celsede de 12.000 TL üzerinden takibin devamına fazlaya ilişkin kısım üzerindeki kira alacağından feragat ettiklerini beyan etmiştir.
Bu durumda davacı; davalının kabulü dışında kalan fazlaya ilişkin alacak için, itirazın kaldırılması talebinde bulunmadığına göre, davanın İ.İ.K.nun 269/a maddesi gereğince kesinleşen takip sebebiyle açıldığının kabulü gerekir.
Kabul edilen kira bedeli için takip kesinleştiğinden itirazın mahkemece kabul edilen 12.000 TL üzerinden kaldırılmasına karar verilmesi doğru değildir. Mahkemece davacının kısmi itirazının kaldırılması talebinin feragat sebebiyle reddine karar verilmesi gerekirken, itirazın kabul edilen ve kesinleşen 12.000 TL üzerinden kaldırılmasına karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda birinci bentte yazılı nedenlerle kararın tahliye ilişkin kısmının ONANMASINA, 2. bentte yazılı nedenlerle 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366. Maddesi uyarınca kararın itirazın kaldırılmasına ilişkin kısmının BOZULMASINA, onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, 20.11.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy