MAHKEMESİ : Devrek Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 02/05/2012
NUMARASI : 2011/847-2012/479
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine itirazın iptali ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davacının tahliyeye yönelik talebinin reddine ve davalının icra takibine itirazının iptaline karar verilmesi üzerine hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasında 05/08/2008 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede kararlaştırılan aylık kira bedeli 240 TL dir. Davacı alacaklı tarafından 21/09/2010 tarihinde başlatılan icra takibinde aylık 240 TL den 2008 yılı Kasım ve Aralık ayları ile 2009 yılı Ocak, Şubat, Mart, Nisan, Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos ve Eylül ayları kira alacakları toplamı 2640 TL kira alacağı ve 347,52 TL işlemiş faiz alacağı olmak üzere toplam 2987,52 TL alacağın tahsili istenmiştir. Ödeme emrinin tebliği üzerine davalı kira borcu bulunmadığını bildirerek takibe itiraz etmiştir. İtirazın iptali ve tahliye istemi ile açılan davada davalı duruşmaya katılmamış ve davaya cevap vermemiştir. Mahkemece davalının itirazının iptaline takibin 2640 TL asıl alacak üzerinden devamına, davacının tahliye isteminin reddine karar verilmesi üzerine hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dairemizin geri çevirme kararı üzerine dosya arasına konulan ve kira sözleşmesinde yazılı olan banka hesap numarasına ilişkin hesap ekstresi incelendiğinde; Davalının davacının banka hesabına 02/03/2009 tarihinde 02/03/2009-02/04/2009 dönemi için 1 aylık kira ödemesi T.. İ.. açıklamasıyla 240 TL, 01/04/2009 tarihinde 01/04/2009-01/05/2009 dönemi için 1 aylık kira ödemesi T.. İ.. açıklamasıyla 240 TL, 04/05/2009 tarihinde 04/05/2009-04/06/2009 dönemi için 1 aylık kira ödemesi T.. İ.. açıklamasıyla 240 TL,01/07/2009 tarihinde 01/06/2009-01/07/2009 dönemi için 1 aylık kira ödemesi T.. İ.. açıklamasıyla 240 TL ödeme yaptığı, ayrıca 2008 ve 2009 yıllarında hangi ay olduğu belirtilmeksizin aylık 240 TL kira ödemelerinin bulunduğu görülmüştür.
Bu durumda sözleşmede yazılı banka hesap numarasına davalı tarafından yapılan kira ödemeleri dikkate alınarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulmuş olması doğru görülmediğinden hükmün bu sebeple bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 20/11/2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy