MAHKEMESİ: Aydın 2. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 14/02/2014
NUMARASI: 2013/226-2014/49
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı tarafından kira farkları için icra takibi başlatılmış ve davalı tarafından itiraz edilmesi üzerine itirazın kaldırılması ve tahliye ile inkar tazminatı tahsili istenmiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Takipte dayanılan karara esas alınan 01.08.2007 başlangıç tarihli ve beş yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı 20.05.2013 tarihinde başlatmış olduğu icra takibi ile 2012 yılı Temmuz ayından 2013 yılı Nisan ayına kadar toplam 7600 TL kira alacağının tahsilini istemiştir. Davalı borçlu kira sözleşmesine karşı çıkmamış, kiralananı tahliye ettiğini ve kendisinden sonra üçüncü bir şahsa kiralandığını belirterek itiraz etmiştir. İİK 269. maddesi uyarınca, ödeme emrinin tebliği üzerine borçlu yedi gün içinde itiraz sebeplerini 62. madde hükümleri dâhilinde icra dairesine bildirmeye mecburdur. Borçlu itirazında kira akdini ve varsa buna ait mukavelenamedeki imzasını açık ve kesin olarak ret etmez ise akdi kabul etmiş sayılır hükmüne yer verilmiştir. Davacı 01.08.2007 tarihli kira sözleşmesine dayanmış olup, davalı itirazında kira sözleşmesine ve aylık kira miktarına itiraz etmediğinden sözleşme ve kira miktarı takip hukuku açısından kesinleşmiş sayılır. Davalı kira parasının ödendiğini veya kiralananın tahliye edildiğini yazılı delil ile kanıtlaması gerekir. Bu durum karşısında mahkemece yargılamayı gerektirir bir husus bulunmadığından işin esasının incelenip sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 11.12.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.