MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ: İtirazın iptali ve tahliye
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Asıl dava ve birleşen dava, kira bedelinin tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, asıl dava ve birleşen davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, dava dilekçesinde; müvekkilinin, davalının kiracı olduğu taşınmazı 26/01/2014 tarihinde satın aldığını, davalının eski malike aylık 2.000 TL kira bedeli ödediğini, taşınmazın müvekkili tarafından satın alındığının ve aylık kira bedelinin 2.400 TL olarak ödenmesinin ihtarname ile davalıya bildirildiğini, davalının kira alacağının ödemediğini, ödenmeyen kira alacağının tahsili için yapılan takibe davalının hakısz olarak itiraz ettiğini belirterek itirazın iptaline ve tahliyeye karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere ve davalının kiracı olduğunun anlaşılmasına göre davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalının alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Davacı 07/03/2012 tarihinde başlatılan icra takibi ile aylık 2400 TL hesabı ile2012 yılı Ocak ve Şubat ayları kira bedeli 4.800 TL alacağın; birleşen davaya dayanak yapılan 17/05/2012 tarihinde başlatılan icra takibi ile de aylık 2400 TL hesabı ile 2012 yılı Nisan ve Mayıs ayları kira bedeli 4.800 TL alacağın tahsilini talep etmiştir. Aylık kira bedelinin 2.400 TL olduğunu ispat yükü davacıya aittir. Davacı, ileri sürdüğü kira bedelini kanıtlayamadığına göre davalı tarafından eski malike ödenen aylık 2.000 TL kira bedeli üzerinden alacak miktarı hesap edilerek bu miktar üzerinden itirazın iptaline karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda (1) nolu bentte açıklanan nedenlerle tahliyeye yönelik hükmün ONANMASINA, (2) nolu bentte yazılı nedenlerle alacağa ilişkin hükmün BOZULMASINA, onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz eden davalıdan alınmasına, 08.12.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.