MAHKEMESİ: İstanbul Anadolu 12. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 03/07/2014
NUMARASI: 2014/105-2014/658
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından kira alacağının tahsili için haciz ve tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine itiraz üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine baş vurarak itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesini istemiştir. Mahkemece itirazın kaldırılmasına ve davalının kiralanandan tahliyesine karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili dava dilekçesinde, davalı kiracının kira borcunu ödememesi nedeniyle davalı aleyhine icra takibi başlatıldığını, ancak davalı borçlunun haksız yere itiraz ettiğini belirterek itirazın kaldırılması ile kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, itirazın kaldırılmasına ve davalının kiralanandan tahliyesine karar verilmiştir.
İcra takibine dayanak yapılan ve hükme esas alınan 01.06.2011 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile davacı T.. Y..'ın dava konusu taşınmazı G.. Y.. ve B.. Y..'a vekaleten kiraya verdiği anlaşılmaktadır. Takip alacaklısının kiraya veren adına hareket ettiği ve takibi vekaleten başlattığı hususu takip talepnamesinden anlaşılamamaktadır. Kural olarak temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesini talep etme hakkı sözleşmenin tarafı olan kiraya verene aittir. Bu durumda Mahkemece, kiraya verenin vekili olan takip alacaklısının kendi adına asaleten takip yaptığı ve dava açtığı göz önünde bulundurularak aktif husumet yokluğundan davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde işin esası hakkında karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine,08.12.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.