MAHKEMESİ: İstanbul 17. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 16/10/2014
NUMARASI: 2013/310-2014/892
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, itirazın kaldırılması, temerrüt nedeniyle tahliye ve % 20 icra inkar tazminatı istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı alacaklı, 1.2.2008 başlangıç tarihli 1 yıl süreli yazılı kira sözleşmesine dayanarak davalı hakkında 12.2.2013 tarihinde başlattığı tahliye istekli icra takibinde,aylık 500 TL'den 2011 yılı Şubat ila Haziran ayları bakiye 2.500 TL, aylık 1.100 TL'den 2011 Temmuz ila Kasım ayları 5.500 TL bakiye, aylık 3.200 TL'den 2011 Aralık ila 2012 Ocak ayları 6.400 TL ödenmeyen kira bedeli; aylık 500 TL'den 2012 yılı Haziran ila Eylül ayları bakiye 2.000 TL, 2012 Ekim ayı bakiye 1000 TL,aylık 3.500 TL'den 2012 Aralık ila 2013 Ocak ayları 7.000 TL ödenmeyen kira bedeli olarak toplam 24.400,00-TL ve 2.038,49-TL işlemiş faizin tahsilini istemiştir. Ödeme emrinin tebliği üzerine, davalı borçlu vekili süresinde verdiği itiraz dilekçesinde,müvekkilinin aylık 3000 TL'den 2013 yılı Ocak ve Şubat ayı olmak üzere 6000 TL borcu bulunduğunu beyanla işlemiş faizin tanamına ,asıl alacağın da 18.400 TL'lik kısmına itiraz ettiğini belirtmiştir. İtirazın kaldırılması ve tahliye isteğiyle açılan işbu dava sonucunda mahkemece,davanın kabulüne, itirazın kaldırılmasına,takibin 19.620,00.-TL asıl alacak, 1.786,23.-TL işlemiş faiz üzerinden devamına; borçlunun kısmen itiraz ettiği 18.400.-TL alacak üzerinden % 20 tazminata ve tahliyeye karar verilmiştir.
1- Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere ve temyiz olunan kararda yazılı gerekçeye göre, davalının tahliyeye ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Davalının alacağa ilişkin temyiz itirazlarına gelince; Davaya dayanak icra takibinde 2013 yılının en son Ocak ayının kirası talep edilmiş 2013 Şubat ayı ve 2012 Kasım ayı bakiye kirası takip talebine konu edilmemiştir.Davalı borçlu 2013 Ocak ayı kirasını ve bunun yanında takip konusu edilmeyen 2013 Şubat ayı kirası olarak toplam 6.000,00-TL borcu olduğunu kabul etmişse de Şubat ayı kirası takibe konu edilmediğinden kabul edilen 3,000,00-TL Ocak kirası ile yine takibe konu edilmeyen 2012 yılı Kasım ayı kira farkı bilirkişi raporunda ödenmemiş borç kabul edilmiştir.Bilirkişi tarafından hesaplanan 19.620,00-TL ödenmemiş borçtan kabul edilen 2013 yılı Ocak ayı kirası ile 2012 yılı Kasım ayı 420,00-TL kira farkı indirildilken sonra kalan miktar üzerinden karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda (1) nolu bentte açıklanan nedenlerle kararın tahliyeye ilişkin kısmının ONANMASINA, (2) nolu bentte açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın alacağa ilişkin kısmının BOZULMASINA, onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz harcının temyiz edenden alınmasına, 14.01.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.