MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalılar ve davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlular aleyhine kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan tahliye istemli icra takibine davalı borçluların süresinde itiraz etmesi üzerine davacı alacaklı, icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuştur. Mahkemece temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesine, borcun yargılama sırasında ödenmiş olması sebebiyle itirazın kaldırılması talebi konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi üzerine karar davacı vekili ve davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre temyiz eden davalı borçluların temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davacı alacaklının temyiz itirazlarına gelince;
İcra takibinde ve davada dayanılan, karara esas alınan 18/08/2012 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmenin özel şartlar bölümü 4. maddesinde bir kira bedeli ödenmediğinde dönemin tüm kira bedellerinin muaccel hale geleceği düzenlenmiştir. Tarafların sıfatına göre takip tarihi itibarıyle sözleşmedeki muacceliyet şartı geçerli olup tarafları bağlar. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlular hakkında 09/10/2012 tarihinde tahliye istekli olarak başlatılan icra takibinde aylık 8.850 TL'den ve sözleşmedeki muacceliyet şartı gereğince Ağustos 2012- Temmuz 2013 ayları arası kira alacakları toplamı olan 106.200 TL ile 1.780,67 TL işlemiş faiz alacağı olmak üzere toplam 107.980,67 TL alacağın tahsili talep edilmiştir. Takibe yasal süresi içinde itiraz eden davalı borçlular borçlu olmadıklarını bildirmişlerdir. Alacaklı tarafından itirazın kaldırılması ve tahliye istekli olarak açılan davada, dava devam ederken davalı tarafından takibe konu ayların kira bedelleri ödenmiş ve ödeme belgeleri dosyaya sunulmuştur. Mahkemece itirazın kaldırılması isteği yönünden, dava açıldıktan sonra borcun ödenmiş olması sebebiyle konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiştir.
./..
İcra takibinde istenen kira alacaklarının tamamı dava devam ederken ödenmiş ise de alacaklının takip yapmasında haklı olduğu gözetilerek, ödeme tarihine kadar işleyen ve ödenmeyen faiz, icra masraf ve vekalet ücreti alacağı yönünden icra takibini devam ettirebileceği gözönünde bulundurulmalıdır. Alacaklının sair alacaklar yönünden açıkça vazgeçmesi olmadığına göre mahkemece takip masrafları ve işlemiş faiz alacağı konusunda gerekirse bilirkişi incelemesi ile dosya hesabı yapılarak oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde itirazın kaldırılması istemi yönünden karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş olması doğru değildir.
SONUÇ: Yukarıda (1) nolu bentte açıklanan nedenlerle davalı borçluların temyiz itirazlarının reddi ile tahliyeye ilişkin karar kısmının ONANMASINA, davacı alacaklının temyiz itirazlarını kabulü ile yukarıda (2) No'lu bentte yazılı nedenlerle alacağa ilişkin karar kısmının BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz eden davalıdan alınmasına, davacıdan temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına, 06.03.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy