MAHKEMESİ : Kumluca Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 13/11/2013
NUMARASI : 2013/42-2013/310
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece, idare mahkemesinin görevli olduğu belirtilerek yargı yolu nedeni ile davanın usulden reddine karar verilmesi üzerine, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mülga 80 sayılı Haller Yasasının 1. maddesinde 1580 sayılı Kanun'un 15 inci maddesinin 58 inci bendine göre tesis edilen toptancı hal'leri, amme emlakinden sayılıp kiraya verilemezler, aynı Yasanın 6. maddesinde Belediyece, hal'de kendilerine muayyen yer tahsis edilenler; işgal ettikleri yerler için, 1580 sayılı Kanun'un 70 inci maddesinin 8 inci bendine göre Belediyeye ücret öderler, düzenlemesi bulunmakta ise de, 01.01.2012 tarihinde yürürlüğe giren 5957 sayılı Sebze ve Meyveler ile Yeterli Arz ve Talep Derinliği Bulunan Diğer Malların Ticaretinin Düzenlenmesi Hakkında Kanun'un geçici 1. madde 4. fıkrasında toptancı hallerinde tahsisli iş yerleri, mevcut tahsis sahiplerine Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren hiçbir işleme gerek kalmaksızın oniki yıl süreyle kiralanmış sayılır, onbirinci maddesinde ise Belediye toptancı hallerindeki işyerleri, kiralama veya satış yoluyla işletilir, düzenlemesine yer verilerek toptancı hallerinde tahsisli işyerlerinin tahsis sahiplerine Yasa gereği oniki yıl süreyle kiralanmış sayılacağı ve kiralama işlemlerinin Belediyece yapılacağı belirtilerek Yasanın uygulanmasından doğan uyuşmazlıklar idari yargı alanından çıkartılıp, özel hukuk alanına taşınmıştır. Bu durumda, 01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 Sayılı HMK.nun Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevini düzenleyen 4. maddesinin 1/a bendi gereğince kiralanan taşınmazların İcra ve İflas Kanunu'na göre ilamsız icra yolu ile tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar Sulh Hukuk Mahkemesinin görevine girdiğine göre işin esasının incelenerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, bozma sebebine göre davacının diğer temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik yer olmadığına, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 10.03.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy