MAHKEMESİ : Aydın 2. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 27/12/2013
NUMARASI : 2013/292-2013/1521
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, temerrüt nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece tahliyeye karar verilmiş hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili, dava dilekçesinde davalı ile müvekkili arasında sözlü kira akdi olduğunu, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine davalının itiraz ettiğini belirterek itirazın iptali ile taraflar arasındaki sözlü kira akdinin feshine davalının kiralanandan tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davacı yargılama sırasında alacak talebinden feragat ederek sadece temerrüt nedeniyle tahliye talep etmiştir. Davalı, kira ilişkisini kabul etmemiş ve davanın reddini savunmuştur. Mahkemece taşınmazın sözlü kira akdi ile kiralandığı gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir.
Kira ilişkisinin ispat külfeti davacıya aittir. Kira ilişkisi davalı tarafından inkar edildiğine göre bu ilişkinin varlığının ve unsurlarının davacı tarafından kanıtlanması gerekir. Bu hususun kanıtlanması da HMK.'nun 200. maddesindeki ispat kuralına tabidir. İddia edilen yıllık kira miktarına göre kira ilişkisinin tanıkla kanıtlanması da mümkün değildir. Bu durumda mahkemece dava dilekçesinde “her türlü yasal delil” denilmesine, bunun yemin delilini de kapsadığının anlaşılmasına göre davacıya taraflar arasında kira ilişkisi bulunup bulunmadığı ve varsa aylık kira miktarının ne olduğu konusunda davalıya yemin teklif edip etmeyeceği sorularak varılacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 25.03.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy