MAHKEMESİ : Ankara 2. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 21/01/2014
NUMARASI : 2013/378-2014/64
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, lojman kira alacağının % 10 gecikme zammıyla birlikte tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece kira alacağının davalıdan tahsiline, gecikme zammına hükmedilmemesine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından gecikme zammına yönelik olarak temyiz edilmiştir.
Taraflar arasında düzenlenen ve uyuşmazlık konusu olmayan kira sözleşmesinin eki olan Vakıf Konut Yönetmeliği Genel Hükümlerinin 19.maddesinde geciken ödemelere uygulanacak faiz oranının % 10 olacağı hükmüne yer verilmiştir. Davacı, davada bu düzenlemeye dayanak % 10 oranında işlemiş faiz talebinde bulunmuştur. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 18.02.2004 tarih ve 2004/10-104 Esas, 2004/94 Karar sayılı ilamında belirtildiği şekilde, gecikme zammı nitelik itibariyle temerrüt faizi olduğundan davacı tarafından istenilmesinde bir usulsüzlük bulunmamaktadır.
1.7.2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 sayılı TBK.nun 120. maddesinde temerrüt faizi düzenlenmiştir. Anılan madde hükmüne göre; "Uygulanacak yıllık temerrüt faiz oranı, sözleşmede kararlaştırılmamışsa, faiz borcunun doğduğu tarihte yürürlükte olan mevzuat hükümlerine göre belirlenir. Sözleşme ile kararlaştırılacak yıllık temerrüt faizi oranı, birinci fıkra uyarınca belirlenen yıllık faiz oranının yüzde yüz fazlasını aşamaz. Akdi faiz oranı kararlaştırılmakla birlikte sözleşmede temerrüt faizi, Kararlaştırılmamışsa ve yıllık akdi faiz oranı da birinci fıkrada belirtilen faiz oranından fazla ise, temerrüt faiz oranı hakkında akdi faiz oranı geçerlidir.
"6101 sayılı TBK.nun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkında Kanunun 7. maddesinde; "TBK.nun kamu düzenine ve genel ahlaka ilişkin kuralları ile geçici ödemelere ilişkin 76. faize ilişkin 88. temerrüt faizine ilişkin 120. ve aşırı ifa güçlüğüne ilişkin 138. maddesi görülmekte olan davalara da uygulanır." hükmü öngörülmüştür.
Bu durumda 01.07.2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu ile 6101 Sayılı Yürürlük Kanunu'na göre temerrüt faizine ilişkin TBK.nun 120.maddesi görülmekte olan davalara da uygulanacağından temerrüt faizi konusunda TBK.nun 120.maddesi çerçevesinde değerlendirme yapılarak sonucu dairesinde karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 27.03.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy