MAHKEMESİ: Küçükçekmece 1. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 27/02/2014
NUMARASI: 2013/803-2014/165
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, itirazın kaldırılması, temerrüt nedeniyle tahliye ve % 40 icra tazminatı istemine ilişkindir. Mahkemece itirazın kısmen kaldırılmasına, tahliyeye karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı alacaklı, 05.10.2012 başlangıç tarihli, sözlü kira sözleşmesine dayanarak davalı hakkında 25.06.2013 tarihinde başlattığı tahliye istekli icra takibinde, 2012 Ekim ayından itibaren 2013 Haziran ayı dahil, aylık 850 TL den toplam 7650 TL kira alacağı ile 270,30 TL yasal faizin ve 1350 TL aidat alacağı ile yasal faizinin tahsilini istemiştir. Ödeme emrinin tebliği üzerine, davalı borçlu süresinde verdiği itiraz dilekçesinde; taraflar arasında kira sözleşmesi bulunmadığını belirterek borca itiraz ettiğini bildirmiştir.
İİK.nun 269. maddesi gereğince yapılan takiplerde borçlu itirazında kira akdini ve varsa mukavelenamede kendisine izafe olunan imzayı reddettiği takdirde alacaklı; noterlikçe re'sen tanzim veya imzası tasdik edilmiş bir mukavelenameye istinat ediyorsa merciden itirazın kaldırılmasını ve ihtar müddeti içinde paranın ödenmemesi sebebiyle kiralananın tahliyesini istiyebilir. (İİK md. 269/b) Davalı borçlu itirazında taraflar arasındaki kira akdini inkar ettiğine göre uyuşmazlık yargılamayı gerektirdiğinden, davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde yargılamaya devam edilerek işin esası hakkında karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle davalının temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 07.05.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.