MAHKEMESİ : İstanbul 17. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 19/12/2013
NUMARASI : 2013/182-2013/765
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tesbiti davasına dair karar, davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili dava dileçesinde, davalının 03.03.2009 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu, halen 485 TL kira bedeli ödediğini belirterek aylık kira bedelinin 03.03.2013 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere 2.000 TL olarak tespitine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davalının son ödediği kira parasının 535 TL olduğu, bilirkişilerin tespit etmiş olduğu brüt 700 TL üzerinden kira başlangıç tarihi dikkate alınarak yapılacak indirim sonucunda bulunan rakamın davalının ödemekte olduğu kira miktarına isabet ettiğini, ödenmekte olan kira miktarının günün rayiçlerine uygun olduğu belirtilerek davanın reddine karar verilmiştir.
Dava bir eda davası olmayıp kira tespiti davasıdır. Taraflar arasında kira bedelinin miktarına ilişkin uyuşmazlık nedeniyle mahkemeye başvurulduğuna ve kira bedelinin dava yolu ile tespiti istenildiğine göre mahkemece taraflar arasındaki uyuşmazlığı çözümler şekilde tespit kararı verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 05.05.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy