MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 5. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 25/02/2014
NUMARASI : 2013/912-2014/150
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kesinleşen icra takibi sebebiyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne, kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davaya ve icra takibine dayanak yapılan yazılı kira sözleşmesi, taraflar arasında düzenlenmiş olup, 01.01.2012 başlangıç tarihli ve bir yıl sürelidir. Bu yazılı kira sözleşmesi ile bağımsız bölüm (daire) vasfındaki mesken olarak kiralanan taşınmazın, davacı tarafından 1/3'ü davalıya kiraya verilmiş ve 1/3 nisbetindeki aylık kira bedeli 300,00.- TL olarak kararlaştırılmıştır.
Davacı, ödenmediğini iddia ettiği 1/3 hissesine isabet eden 01.07.2012 ile 01.11.2013 tarihleri arasını kapsayan 16 aylık toplam 6.813,00.- TL kira parasının tahsili amacıyla haciz ve tahliye istekli olarak başlatmış olduğu icra takibi ile kira bedellerinin tahsilini istemiş ve yasal 30 günlük yasal ödeme süresi içerisinde itiraz edilmeyen kira borcunun ödenmediğinden bahisle icra mahkemesine başvurarak kiralananın tahliyesini talep etmiştir.
Davacı, 1/3 payını kiraya verdiğine göre, diğer 2/3 payın kimler tarafından davalıya kiraya verildiği veya 2/3 payın davalıya ait olup olmadığı dosya kapsamından anlaşılamamaktadır. Bu durumda davacı tam malik olmadığı gibi kiralananın tümünün kiralayanı da olmadığından ve kiralananın kısmen tahliyesi mümkün bulunmadığından, davacının tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile davanın kabulüne karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 08.05.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy