MAHKEMESİ : Ergani Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 22/01/2014
NUMARASI : 2013/276-2014/31
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi üzerine, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, dava dilekçesinde 56 parselde kayıtlı, susuz tarla niteliğindeki kiralananın 13/10/2009 tarihinden beri ödenmeyen kira bedellerinin 2010/436 Tereke Dosyasından gönderilen 14/03/2013 tarihli muhtıraya rağmen ödenmediğini ileri sürerek kiralananın tahliyesini istemiştir. Bu durumda, davacı kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle tahliye istediğine göre davanın hukuksal dayanağı kiralananın niteliği dikkate alınarak TBK.nın 315.maddesi veya TBK.nın 362/2 maddesidir. Mahkemece öncelikle davaya dayanak yapılan ihtar yazısında davalıya ödeme süresi otuz veya altmış gün yerine yedi gün verildiğinden, ihtarın hukuki sonuç doğurmayacağı gözetilerek davanın reddine karar verilmesi gerekirken tahliyeye karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.
Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle davalının temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 30.04.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy