MAHKEMESİ: İstanbul 1. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 27/03/2014
NUMARASI: 2014/24-2014/226
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, tahliye taahhüdüne dayalı olarak yapılan icra takibine itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir.Mahkemece, davanın kabulü ile kira akdinin feshine ve kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili dava dilekçesinde,davalı borçlu aleyhine başlatılan tahliye taahhüdüne dayalı icra takibinde , davalı şirketin haksız yere tahliye taahhüdüne itiraz ettiğini, noterlikçe düzenlenen bir belge ile mecurda kiracılık sıfatı devam ederken tahliye taahhütnamesi verdiğini, kira sözleşmesinin yenilenmesinin söz konusu olmayıp davacının bu hususa ilişkin bir belge sunmasının mümkün olmadığını belirterek kira sözleşmelerinin feshine, kiralanan taşınmazın tahliyesine ve taraflarına boş olarak teslimine karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulü ile kira akdinin feshine ve kiralananın tahliyesine karar verilmiştir.
İcra ve İflas Kanunu 272.maddesi ve devamında yer alan düzenlemeler uyarınca, mukavelename ile kiralanan taşınmazların müddeti bittikten bir ay içinde mukavelenin icra dairesine ibrazı ile tahliyesi istenebilir.İtiraz etmek isteyen kiracı itirazını tahliye emrinin tebliğinden itibaren yedi gün içinde dilekçe ile veya şifahen icra dairesine bildirir.Bu suretle yapılan itiraz tahliye takibini durdurur.İtiraz vukuunda kiralayan icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir.Tahliye talebi noterlikçe res`en tanzim veya tarih ve imzası tasdik edilmiş yahut ikrar olunmuş bir mukaveleye müstenit olup da kiracı kiranın yenilendiğine veya uzatıldığına dair aynı kuvvet ve mahiyette bir vesika gösteremezse itiraz kaldırılır. Aksi takdirde itirazın kaldırılması talebi reddolunur.
Somut olayda; Davacı, 04.12.2013 tarihinde başlattığı 22.05.2013 tarihli tahliye taahhüdüne dayalı icra takibi ile davalının kiralanan taşınmazdan tahliyesini talep etmiş,davalı kiracı tarafından süresinde tahliye emrine itiraz edilmiştir. Davacı, dava dilekçesinde itirazın kaldırılmasını talep etmeden kiralananın tahliyesine karar verilmesini istediğine göre yukarıda izah edildiği üzere mahkemece itirazın kaldırılması talep edilmeden açılan davanın reddine karar verilmesi gerekirken davanın kabulü ile kira akdinin feshine ve kiralananın tahliyesine karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ;Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 16.06.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.