MAHKEMESİ: Ankara 5. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ: 10/04/2014
NUMARASI: 2013/992-2014/547
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, 19600 TL kira alacağının tahsili amacıyla davalı aleyhine başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali ile kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkemece, itirazın iptali ve %20 inkar tazminatı ile kiralananın tahliyesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz olunmuştur.
Davacı, 08.06.2013 günlü icra takibi ile ödenmeyen 08.04.2012 ile 08.05.2013 tarihleri arası kiraları toplamı 19.600 TL'nin ödenmesi için 30 gün süreli ihtarlı ödeme emrinin davalıya tebliğ edilmesine rağmen, davalının icra takibine itiraz ettiğini, icra takibinin durdurulmasına karar verildiğinden bahisle icra takibine yapılan itirazın iptaline, kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davalı, taşınmazın belediye tarafından mühürlendiğinden taşınmazı kullanamadığını gerekçesi ile davanın reddini savunmuştur. Mahkemece itirazın iptaline ve kiralananın tahliyesine karar verilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, kararın dayandığı gerekçeye göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalının tahliyeye ilişkin temyiz itirazlarına gelince; Davalı aleyhine tahliye istemli olarak başlatılan icra takibi ile gönderilen 30 gün ödeme süreli ihtarlı ödeme emri 13.08.2013 tarihinde davalıya tebliğ edilmiştir. İhtarlı ödeme emrinde belirtilen otuz günlük yasal süre beklenmeden tahliye istenemez. Davacı, yasal 30 günlük ödeme süresi dolmadan 09.09.2013 tarihinde dava açarak tahliye talebinde bulunmuştur. Bu nedenle tahliye davasının reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile tahliye kararı verilmesi hatalı olmuştur.
SONUÇ: Yukarıda (1) No'lu bentte yazılı hükmün alacağa ilişkin bölümünün ONANMASINA, (2) No'lu bentte yazılı nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3. madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428. maddesi uyarınca hükmün tahliyeye ilişkin kısmının BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 14.04.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.