MAHKEMESİ : İstanbul 2. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 04/12/2013
NUMARASI : 2013/640-2013/1474
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan takibe vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulü ile itirazın kaldırılmasına, takipten sonra ödenen 21.000-TL nin icra müdürlüğünce hesaplanmasına, toplam alacağın %20 si oranında icra inkar tazminatı verilmesine, tahliye konusunda karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, karar itirazın kaldırılması yönünden davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı 16.04.2013 tarihinde başlattığı icra takibinde, aylık 7.000-TL den Nisan/2013 ayı kira bedeli ile yazılı kira sözleşmesinin hususi şartlar bölümünün 24. maddesi gereğince dönem sonuna kadar ki muaccel hale gelen Mayıs ve Haziran/2013 ayları kira paraları toplamı 21.000-TL'nin 46,60-TL yasal faiziyle birlikte tahsilini talep etmiştir. Davalı borçluya ödeme emri 9.5.2013 tarihinde tebliğ edilmiştir. Borçlu süresi içerisinde verdiği borca itiraz dilekçesinde borcu olmadığını bildirmiş, 19.04.2013 tarihinde davacılar hesabına 7.000-TL ödeme yaptığına ilişkin ödeme belgesi sunmuştur. Davacı vekili dava dilekçesinde ve yargılama aşamasındaki beyanlarında; süresinde ödeme yapılmadığından temerrüdün gerçekleştiğini, takipten sonra yapılan kısmi ödemelerin öncelikle borcun ferilerine mahsup edileceğinden yapılacak kapak hesabına göre itirazın kaldırılmasına, %20 oranında icra inkar tazminatı verilmesine ve kiralananın tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı ise savunmasında Nisan, Mayıs ve Haziran ayları kirasının zamanında ödendiğini, taşınmazın ise anahtar teslim edilerek tahliye edildiğini, borcu olmadığını ileri sürmüştür. Mahkemece takip tarihi itibariyle davalının takip miktarı kadar davacıya borçlu olduğu anlaşıldığından itirazın kaldırılmasına ve toplam alacağın %20’si oranında inkar tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmiştir.
Taraflar arasında 01.07.2011 başlangıç tarihli, bir yıl süreli ve aylık 7.000-TL bedelli kira sözleşmesinin varlığı hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Dosya içerisinde mevcut banka dekontlarının incelenmesinde 19.04.2013 tarihinde 7.000-TL, 13.05.2013 tarihinde Mayıs kirası açıklamalı 7.000-TL, 04.06.2013 tarihinde de Haziran kirası açıklamalı 7.000-TL’nin ödendiği anlaşılmaktadır. Dosya üzerinde yapılan bilirkişi incelemesi sonucu düzenlenen raporda, yasal 30 günlük ödeme süresi içinde Nisan, Mayıs ve Haziran ayları kira bedeli toplam 21.000-TL nin ödendiği, yasal faiz miktarı olan 46,60-TL nin ödenmediği bildirilmiştir. Bu durumda mahkemece; dava tarihi itibariyle süresi içerisinde yapılan ödemeler indirildikten sonra kalan miktar üzerinden itirazın kaldırılması talebinin değerlendirilmesi gerekirken, yazılı şekilde alacağın tamamı üzerinden itirazın kaldırılması ve tazminata karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 16.10.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy