MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ: Kiralananın tahliyesi
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Uyuşmazlık, kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, itirazın kaldırılması talebinin kabulüne ,kiralananın tahliyesi talebinin reddine karar verilmiş, karar davacı ve katılma yoluyla davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Davalının katılma yoluyla temyiz itirazları incelendiğinde; Davacının temyiz dilekçesi davalıya 20.12.2013 tarihinde tebliğ edilmiş davalı ise katılma yoluyla temyiz dilekçesini 27.12.2013 tarihinde sunmuş, dilekçe temyiz defterine kaydedilmemiş ve temyiz harcı ise 25.04.2014 tarihinde yatırılmış olduğundan temyiz isteminin süre nedeniyle reddine karar verilmiştir.
2-Davacının tahliyeye yönelik temyiz itirazları incelendiğinde;Taraflar arasında 08.11.2010 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesinin varlığı hususunda uyuşmazlık yoktur.Davacı alacaklı ,15.11.2012 tarihili icra takibi ile 2011 Mayıs ayı ila Eylül ayı arası toplam 1.380,00 TL alacağın tahsilini talep etmiş.Davalı borçluya ödeme emri 26.11.2012 tarihinde tebliğ edilmiştir.Davalı borçlu süresinde verdiği itiraz dilekçesi ile 2012 yılı Temmuz,Ağustos ve Eylül aylarına ait kira bedellerine itiraz ederek borcun tamamını ödediğini ileri sürmüştür. Davalı borçlunun 30 günlük yasal ödeme süresi içerisinde ödeme yapmadığı dosya kapsamından anlaşılmaktadır. Kiralananın tahliyesine karar verilebilmesi için itirazın kaldırılması kararının kesinleşmesine gerek olmayıp takip tarihi itibariyle muaccel olan kira bedelleri yasal otuz günlük sürede ödenmediğinden temerrüt olgusunun gerçekleşmiş olmasına göre, davalının kiralananın tahliyesine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle tahliye talebinin reddine karar verilmesi doğru değildir.
SONUÇ: Yukarıda 1 No'lu bentte yazılı nedenlerle davalının katılma yoluyla temyiz talebinin REDDİNE 2 No'lu bentte yazılı nedenlerle davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulüyle kararın BOZULMASINA, 1 No'lu bentte yazılı nedenlerle davalının katılma yoluyla temyiz talebinin REDDİNE ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edenlere iadesine, 08.09.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.