MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 18. Sulh Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 18/04/2013
NUMARASI : 2011/1605-2013/309
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kiralanana ait elektrik ve su giderlerinden kaynaklanan alacak nedeniyle başlatılan takibe vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece davalı kefilin itirazı bulunmadığından bu davalı hakkında açılan davanın reddine, davalı kiracı hakkında açılan davanın bilirkişi raporunun (a) bendi doğrultusunda kabulüne, asıl alacağa takip tarihinden itibaren yasal faiz uygulanmasına karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Davacı vekilinin takip tarihinden itibaren işleyecek yasal faiz hakkındaki temyiz itirazlarına gelince ;
Taraflar arasında düzenlenen ve uyuşmazlık konusu olmayan kira sözleşmesinin 12.5 maddesinde kira ve ortak alan giderleri dahil ödenmesi gereken meblağlara aylık % 15 faiz uygulanacağı hükmüne yer verilmiştir. Davacı, davada bu düzenlemeye dayanarak aylık % 180 oranında işlemiş faiz talebinde bulunmuştur.
1.7.2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 sayılı TBK.nun 120. maddesinde temerrüt faizi düzenlenmiştir. Anılan madde hükmüne göre; "Uygulanacak yıllık temerrüt faiz oranı, sözleşmede kararlaştırılmamışsa, faiz borcunun doğduğu tarihte yürürlükte olan mevzuat hükümlerine göre belirlenir. Sözleşme ile kararlaştırılacak yıllık temerrüt faizi oranı, birinci fıkra uyarınca belirlenen yıllık faiz oranının yüzde yüz fazlasını aşamaz. Akdi faiz oranı kararlaştırılmakla birlikte sözleşmede temerrüt faizi, kararlaştırılmamışsa ve yıllık akdi faiz oranı da birinci fıkrada belirtilen faiz oranından fazla ise, temerrüt faiz oranı hakkında akdi faiz oranı geçerlidir.
"6101 sayılı TBK.nun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkında Kanunun 7. maddesinde; "TBK.nun kamu düzenine ve genel ahlaka ilişkin kuralları ile geçici ödemelere ilişkin 76. faize ilişkin 88. temerrüt faizine ilişkin 120. ve aşırı ifa güçlüğüne ilişkin 138. maddesi görülmekte olan davalara da uygulanır." hükmü öngörülmüştür.
Bu durumda 01.07.2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu ile 6101 Sayılı Yürürlük Kanunu'na göre temerrüt faizine ilişkin TBK.nun 120.maddesi görülmekte olan davalara da uygulanacağından davacı vekilinin aylık % 180 faiz talebi yerinde değilse de temerrüt faizi konusunda TBK.nun 120.maddesi çerçevesinde değerlendirme yapılarak sonucu dairesinde karar verilmesi gerekirken, şirket olan kiracı aleyhine takip tarihinden itibaren yasal faiz uygulanması da doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda (1) No'lu bentte açıklanan nedenlerle davacı vekilinin sair temyiz itirazlarının reddine, (2) No'lu bentte açıklanan nedenlerle takip tarihinden itibaren işleyecek yasal faize ilişkin temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 13/10/2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy