MAHKEMESİ:Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ: Kira bedelinin tespiti
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davalılar tarafından süresi içinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş ancak, nitelik itibariyle duruşmaya tabi olmadığından duruşma isteminin reddine karar verildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, 23/03/2007 tarihinden itibaren dava konusu taşınmazın aylık net kirasının 7.765,50 TL olarak tespitine, Davalı ... yönünden davanın vaki feragat nedeniyle reddine, karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı ...'ün temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalı şirketin temyiz itirazlarına gelince; Davacı, fabrika binası için ödenen aylık net 600TL olan kira bedelinin 10/08/2010-09/08/2011 dönemi için 15.000 TL olarak tespitine karar verilmesini istemiştir. Davalı dava konusu taşınmazın yalnız 3,5,6 ve 13. Bölümlerinin davalı Isı dünyası tarafından kullanıldığını, ayrıca 6 ve 13 nolu bölüm muhdesat olup muhdesatın aidiyeti için ... tarafından açılan muhdesatın aidiyetinin tespiti davasının ... 2. AHM nin 2007/358 E nolu dosyasında derdest olduğunu belirtilerek davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece 23.03.2007 tarihinden itibaren davalı Isısan şirketi kullanımında olan 4 adet bölümünün toplam kira bedelinin net 7.765,50 TL olarak tespitine karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı vekili 20/07/2010 tarihli dilekçesinde; Kira sözleşmesinin başlangıcını 10/08/2005 olarak kabul ettiklerini, 5 yıldır kullanılan mecurun rayiç kira bedelinin düşük kaldığını belirterek 10/08/2010-09/08/2011 dönemi kira bedelinin tespitini talep ettiklerini, bildirdiği halde mahkemece 23/03/2007 tarihinden itibaren kira bedelinin tespitine karar verilmiştir. Mahkemece talep ve tarih gözetilerek 10/08/2010 tarihinden itibaren 1 yıllık kira bedelinin tespitine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle talebi aşar şekilde 23/03/2007 tarihinden itibaren kira parasının tespitine karar verilmesi doğru değildir.
Hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenlerle hükmün davalı ... yönünden ONANMASINA, 2 nolu bentte açıklanan nedenlerle davalı şirketin temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün davalı şirket yönünden BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının davalı Şirkete ve onanan kısım için istek halinde aşağıda yazılı harcın temyiz eden davalı ...'e iadesine, 05.11.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.